厦门市湖滨北路72号中闽大厦203、401、409、410-411、506单元招租公告

*、租赁标的挂牌价及保证金

最终租赁标的的首年月租金以出租方确定的竞价成交价为准。

*、租赁标的的产权状况、实物现状

租赁标的中闽大厦***单元为出租方厦门******所持有的未售房产，坐落地位于厦门市湖滨北路**号厦门中闽大厦*层，建筑面积：***.**㎡，商业或办公用途，目前为出租，原租约将于****年*月到期，原租户在同等条件下享有优先承租权。

租赁标的中闽大厦***、***、***-***单元为出租方厦门******所持有的未售房产，坐落地位于厦门市湖滨北路**号厦门中闽大厦*层，建筑面积分别为：***.**㎡、***㎡、***.**㎡，商业或办公用途，目前为出租，***单元原租约将于****年*月到期、***及***-***单元原租约将于****年*月到期，原租户在同等条件下享有优先承租权。

租赁标的中闽大厦***单元为出租方厦门******所持有的未售房产，坐落地位于厦门市湖滨北路**号厦门中闽大厦*层，建筑面积：***.**㎡，办公用途，目前为空置。

出租方将上述租赁标的出租事宜委托福建省************使的权利包括但不限于房屋的租赁管理、交接、发函催告乙方履约（如支付租金、物业费、水电气费、保证金等款项、费用）以及《房屋租赁合同》项下约定的出租方所享有的其他权利。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归福建省******所有。

*******性、租赁用途、租赁期限

（*）租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

（*）租赁用途：商业或办公，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

（*）租赁期限：*年以上。

*、租金收缴办法、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方式等

（*）履约保证金：承租方应于《房屋租赁合同》签订当日向出租方支付履约保证金（不计利息），***、***、***、***-***、***单元履约保证金分别为￥*****元、￥*****元、￥*****元、￥*****元、￥****.*元。

（*）租金支付方式：

*.***、***单元：租金 * 个月（每 * 个月为*个缴款周期）缴纳*次，首期租金应于《房屋租赁合同》签订当日内支付，之后租金应在每*个缴款周期开始前*日内将当期全额租金*次性足额支付。

*.***、***-***单元:租金 * 个月（每 * 个月为*个缴款周期）缴纳*次，首期租金应于《房屋租赁合同》签订当日内支付，之后租金应在每*个缴款周期开始前*日内将当期全额租金*次性足额支付。

*、***单元:租金 * 个月（每 * 个月为*个缴款周期）缴纳*次，首期租金应于《房屋租赁合同》约定的免租期满后*日内支付，之后租金应在每*个缴款周期开始前*日内将当期全额租金*次性足额支付。

（*）租赁底价及确定依据：经市场调研，参考该房产周边类似房产市场租赁价，因此，***、***、***、***-***、***单元租金挂牌价（含税）分别为*****元/月、*****元/月、*****元/月、￥*****元/月、￥****.*元/月。

（*）租金递增方式：租赁期间租金不递增。

（*）竞价方式：由福建省******组织公开竞价招租。

（*）装修期免租金情况：***单元装修免租期*个月，其它单元无免租期。

（*）合同签署：承租方应与出租方在成交结果公示结束次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、竞租人（承租方）资格条件、承租条件、优先权情况、风险揭示、租赁合同文本以及其他特别约定条款

（*）竞租人应具备的资格条件

*.合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*.未被列入出租方失信名单（即：************及其系统内企业曾有资产租赁关系的******************为导致合同终止或因违约************及其系统内企业产生经济及法律纠纷的，不得参加竞租）。

*************人名单。

*******政法规规定的其他条件。

*.本项目不接受联合体竞租。

（*）优先权情况：原租户优先承租权。

（*）风险揭示

*.租赁标的以现************承担查勘过程的*切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的*切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

******于对外租赁状态，现承租方尚未退出租赁标的，存在租赁标的交付时间不确定的风险。同时，同等条件下，原承租方有优先承租权。

（*）其他特别约定条款（承租方应接受的主要承租条件）

*.租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋的结构。

*.承租方对租赁房产的装修须按福建省、************负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保******业管理、消防审批和验收等******费用及相关风险；无论出现何种情形，出租方都不对承租方的装修及其它*切设施承担任何补偿责任。

*.未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途，不得擅自以分割、合租、转租、转借、调换或其他形式交给第*方使用。

*.租赁标的以现************承担查勘过程的*切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的*切后果。

*.未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

*.******签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

*、公示期限**个工作日

*、监督电话：****-*******

                                                          福建省******
                                                                 ****年*月*日