珠海市金湾区人民法院关于珠海市香洲祥峰街37号商铺(第一次拍卖)的公告

广东省珠******

第*次拍卖公告

（ **** ）粤 **** 执恢 *** 号

************

******依据：（ **** ）粤 **** 民初 **** 号民事判决书。

******：广东省珠******。

*、房产概况及拍卖标的

财产座落： 珠海市香洲祥峰街 ** 号商铺。

建筑登记面积： ***.** 平方米。

产权登记人及产权证号： 珠海************， C******* 。

登记详情请参见附件。

现产权人取得产权登记的计税价格： 不详。

拍卖标的： 珠海市香洲祥峰街 ** 号商铺。

特别提醒：该商铺有租赁，租期从 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 * 日止，租金每月 ** 元每平方，该商铺与其他商铺打通，意向竞买人务须现场看样过后再决定是否竞买，按现场现状交付。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台： 淘宝网 网址： sf.taobao.com/****/**

拍卖时间： **** 年 * 月 * 日 ** ： ** 起至 **** 年 * 月 * 日 ** ： ** 止 。最后 * 分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长 * 分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖房******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案 廖助理，联系电话： ****-******* ******承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。

拍卖珠海市外房地产的竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

*. ******；

*. 淘宝网；

*. 承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：标的状况以实际现场看样为准。拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关************向拍卖标的物所在******门查询确认自己的购房******承担。******规******承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（*）拍卖价格构成

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规******分，买受人应缴纳的税费 ( 包括但不限于契税、印花税等 ) ******门确定******缴纳。原产权人应承担的过户税费，******送达的确权过户法律文书之日******垫付******支取。******将不再预留相应的退税款项。

******办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经 网络询价 ******确定本次拍卖的起拍价为 ***,*** 元 ，每*次出价的增价幅度为 **** 元 。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金 **,*** 元 。

（*）优先购买权人

目前已知对本拍卖标的无优先购买权人。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 **** 年 * 月 ** 日 ******如下，户名： 珠****** ******： ************ ，账号： ******************* 。汇款时请注明如下字样： 珠海市香洲祥峰街 ** 号商铺拍卖尾款。

买受人交清余款后，应及时联系 来拍法服拍辅机构，联系电话： ****-******* ，因******而造成损******概不负责。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤************裁定书，拍卖成交确认书。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

******按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负；本标的如存在面积差异或其他违章情形，买受************理，所产生的费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。依据实际的情况，*般交付时间在 *-* 个月内完成******通知时再办理手续。

( *）悔拍

******利用******置的创新举措，在实现债权的过程中发挥了不可或缺的作用，不仅方便群众，而且能最大化实现当事人权益。司法网拍具有严肃性，悔拍不仅扰乱拍卖秩序，更是对自身信誉的损害。买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的 , 可以责令原买受人补交；拒******。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产*切已知和未知瑕疵。

咨询联系人： 杭州******

咨询电话： ****-******* 、 ***-****-***

看样时间： ******看样。

集合地点： ******看样。

登录访问 ****** “来拍法服”网站 / 关注微信公众号“来拍法服” / 支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。若无人预约不组织看样；******前往集中地点，待工作人员到达后再组织看样。因无钥匙进入的，不安排******参考其他楼层相同户型。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示愿为拍卖提供贷款。

******

联系人：周经理联系电话： ***********

联系人：张经理联系电话： ***********

******

联系人：林经理联系电话： ***********

联系人：张经理联系电话： ***********

******

联系人：徐经理联系电话： ***********

联系人：张经理联系电话： ***********

******

联系人：袁经理联系电话： ***********

******

联系人：钟经理联系电话： ***********

联系人：林经理联系电话： ***********

******

联系人：莫经理办公电话： ****-*******

联系电话： ***********

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话： ****-******* 。

附：

*. 不动产信息表；

*. 租赁合同；

*. 商铺平面图。

*〇**年*月*日