东莞市第一人民法院关于东莞市南城区金丰路12号汇龙湾花园5号商业、住宅楼1单元203(变卖)的公告

****** 关于 东莞市南城区金丰路**号汇龙湾花园*号商业、住宅楼*单元*** 【 权属证明号码： 粤（****）东莞不动产权第*******号 】 的变卖公告

******将于 ****年*月**日**时 起 在****** 淘宝 网络 司法拍卖平台 上 （ 网址： https://****** ， 户名：****** ******公开变卖活动，现公告如下：

*、本次变卖的方式

*、本次网络司法变卖期为 ****年*月**日**时 至 ****年*月**日**时 （共 ** 天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则自第*次出价开始，变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。**小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；**小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

【 举例说明：假设标的物变卖期为****年*月*日**:**-****年**月**日**:**，此期间内有竞买人在****年*月*日**:**出价，则变卖 期 转为**小时竞价倒计时至****年*月*日**:**结束（延时除外）。 】

*、 竞买人需要先报名且缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价， 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖标的： 东莞市南城区金丰路**号汇龙湾花园*号商业、住宅楼*单元*** 【 权属证明号码： 粤（****）东莞不动产权第*******号 】 。面积：**.**㎡ ，本次拍******拍卖。

变卖价：******元；

变卖预缴款：******元（已含保证金*****元）

增价幅度：****元

*、 对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日**时 ****** 经办法官 联系。

*、 咨询、集中展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止 接受咨询 （节假日除外） 。

集中看样时间： ****年*月**日**时 。 如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记（不逐*回复）。 看样当************安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点： 东莞市南城区金丰路**号汇龙湾花园*号商业、住宅楼*单元*** 。

*、 竞买人条件：竞************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 具体的资格或条******了解。 因不符合资格或者条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人******国家及东莞市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律******承担。

*、 参与竞买人如 有未能开设 淘宝网 账户 等原因 ，可委托 他 ******为能力的自然人） 代为竞买 ，但须在竞 价程序 开始前 的 ****年*月**日**时 ******南城法庭提交合法有效的证明和 办理委托手续 ******后台登记） ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 ******南城法庭 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为 淘宝网 账户实名注册人 ******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 本标的物的优先购买权人相关说明：

无优先购买权人 。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日 **时 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、 变卖的标******变卖， 其外观、结构、固定装修及内在质量 等 以移交时的现状为准 ******不能保证变卖财产 真伪或者品质， 不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒 ：

************收取标的物******人或************申请清场、腾空或者排除阻挠。

②、本次拍卖标的按现状拍卖（本次拍卖不包含室内家私******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考，竞买人******拍卖；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

③、******将出具确权******通知书并将******门，以及买受人************办理过户手续，过户的相******承担。

④、本次拍卖标的截止 *** * 年 * 月尚欠缴物业管理费等合计 ****.* 元，及有可能存在的*******************理。

** 、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、 过户：变卖************出具的民事裁定书拍卖/变************门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请************门咨询确认。

*、因本次拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应的主体承******人的偿债能力严******人承担******垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买******确权裁定之日起*日内凭******书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

*、本次拍卖标的截止*** * 年 * 月尚欠缴物业管理费等合计 ****.* 元，其他欠款费用不详。此披露仅为基于当前查询的结果，竞买人应意识到其局限性，并理解实际欠费项目与金******。标的物所涉的水、电、气、物业管理费、车位管理费、以及滞纳金、房屋维修基金等杂费均由买受人承担。

*、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至************************门、标的************查询，与拍卖人无涉。

** 、 拍卖竞价前意向竞买人须在 淘宝网 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝网 账号需通过实名认证），在线支付 变卖预缴款 ，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及 淘宝网 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖 成交的，本标的物竞得者 被 冻结的 变卖预缴款 ******指定账户，其他竞买人的 变卖预缴款 在 变卖结束 后即时解冻。 变卖 未成交的（即流拍的），竞买人的 变卖预缴款 在 变卖 活动结束后即时解冻， 变卖预缴款 冻结期间不计利息 。

** 、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预******账************ 预约时间 办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照 以下 ******分的尾款 ：

变卖余款由竞得者在 变卖成交之日起**日内 ******指定账户[户名： ******， ******： ************ ，账号： *******************] 。 ******工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****** 南城法庭 办理成交手续。

司法拍卖贷款热线： ****-***-***

**、关于******贷款************无关。竞买******联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的******承担。

**、 买受人逾期未支付 变卖余 款或未******可以裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。 变卖 成交后买受人悔拍的， 变卖预缴款中 的保证金 ******分 不予退还，依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差******人的债务以及与 变卖 ******人的债务。

* * 、 依照 法释〔****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网 网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 司法 变 卖因标的物本身价值，其起拍价、 变卖预缴款、 保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付 变卖预缴款、 保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。 ******充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

**、凡******为******纪检电话： ****-******** （举报、监督）。

竞买人在 变 卖竞价前请务必******发布的 变 卖须知。

温馨提示：竞买人成交之******工作******办理成交签收手续。

拍卖咨询联系方式：

司法拍卖客服热线：***-***-****（咨 询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

****-***-***（咨询标的物详情）

******咨询电话： ****-******** （咨询标的物详情、成交手续办理）

南城法庭 周 法官： ****-********

联系地址******城人民法庭

网址： http://******

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