吉林省中医药科学院(吉林省中医药科学院第一临床医院)关于【国资】吉林省中医药科学院(吉林省中医药科学院第一临床医院)内食堂5年租赁权，目前为营运状态(2026.8.31到期)的公告(第一次)

******（************）将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在淘宝网资产******公开竞租活动，现公告如下：

*、出租标的：【国资】******（************）内食堂*年租赁权，目前为营运状态（****.*.**到期）。

*、起拍价：******元/年，保证金：*****元，增价幅度：****元。评估价：******元/年。履约保证金：*****元

*、租金缴纳方式及租赁年限：租金按年交纳。成交后******分成交价款（首年租金）；成交次日起 **个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐，每年租金保持不变。租赁年限*年（页面其************租赁期为准）。其他相关约定以《租赁合同》为准。

*、标的交付期限：成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》，交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后自上*承租人租赁期限届满之日起**个工作日内交付标的。

*、费用问题：以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用

重要披露事项：

*、标的物可开发票，发票抬头为淘宝账户实名认证******抬头******淘宝账户报名！不接受******抬头发票！

*、此次竞价为出租方食堂招租，现竞租标的为正常运营状态，出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向******实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

*******职工及就诊人员提供餐饮服务，承租方不******非法活动，损害公共利益，意向承******了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

*、本次竞价请竞租人务必于竞拍前实地查看，了解竞租标的实际状况，出租方不保证消防等设施达到使用状态，*经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，自愿承担由于对竞租标的了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果。请竞租人知悉，谨慎参与本次竞价。

*、标的成交后，承租方负责承担经营过程中所产生的*切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

*、合同期满后由出租方收******添置的设施设备******拆走，逾期没有拆走的视为******置。固定装修不得破坏及拆除归出租方所有

*、竞价成功后，承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除

******置：

a)竞租人应于竞租前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者（以下称承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。竞租保证金冻结期间不计利息。

c)竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、软件服务费、履约保证金的支付：

*.注******置频道最新规则，淘宝平台将向承租人收取淘宝软件服务费。软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《******置频道收费规则》。承租人须于成交后**个工作日内通过线上完成相应费用的支付后，******分成交价款转******账户。

（*）履约保证金的支付时间和方式：

竞得者应在竞价标的结束后的**个自然日内线下将履约保证金缴入到******************，账号：*******************。请成交人注明姓名和资产名称全称

注：本次软件服务费计算方式为：成交价*租赁年限*年**%

*、上述软件服务费，承租人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。出租方有权拒绝签订协议等交易文件、拒绝配合办理过户相关手续，如因此导致出租方被索赔或代为支付上述费用，则承租人应予以赔偿。

具体费用以平台系统生成为准。

*、成交确认手续：
*.竞拍前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（保证金支付帮助：https://******）本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户。

*.标的物竞价成交后，承租人应凭所有款项已足额缴纳凭证，于**个工作日内与出租方签订协议等成交文件。成交后承租人与出租方签订的协议文本，请竞租人在缴纳竞租保证金后与出租方联系查阅。逾期签署协议的将视为放弃，并没收竞租保证金。

竞拍成交，双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的竞租保证金自动转化为标的对应的出******分标的款，尾款支付详见《竞租须知》及相关协议。

*、费用支付说明：

*.竞价余款（扣除保证金后的余款）：可在**个自然日******支付。支付宝网上付款方式：登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录余款支付操作可查看：。

*.履约保证金：竞得者应在竞价标的结束后的**个自然日内线下将履约保证金缴入到******************，账号：*******************。请竞买人注明姓名和资产名称全称。

*、竞租人应具备条件：

（*）中华人民共和国境内的企业可申请参加竞租。承租******人、严重违法失信企业。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证。

*、咨询、看样时间：

自本次公告之日起接受咨询及预约看样。有意者请与赖女士联系 联系方式：***********（节假日除外）。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

**、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，出租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞租人在竞租前必须仔细审查竞租标的物，认真调查研究查看所竞租标的物的瑕疵及其它实际情况，竞租人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞租人视为对本标的物实物现状及实际************责任。出租方对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以出租方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，承租人须在出租方通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》******签约手续的，竞租保证******承担相应违约责任。

f) 本标的物成交后，该房产出租的相关手续由出租方与承租人双方共同配合办理，所涉及的税费由承租人承担（若有）。具体税、费政策及其他相关************门咨询了解。租赁权移交（即出租方将房产实际移交给承租人占有、使用）日前的水电、物业管理费等所有费用由出租方承担，房产移交日后的水电、物业管理费等所有费用由承租人承担。

g)出租方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告。

h)竞租人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读本竞价标的《竞租公告》、《竞租须知》等有关文件。

i) 本公告如有未尽事宜、歧义******咨询，出租方******修订和补充；竞租人竞价前应随时关注。
**、本次竞价若交易成功则涉及到两笔费用

（*）平台软件服务费；

（*）履约保证金；

咨询电话：*********** 联系人：赖女士

看样地址******术开发区自由大路****号

   ******（************）

                      ****年**月**日