巴楚县人民法院关于乌鲁木齐市头屯河区崇五路668号海上明珠小区三期A72栋1至3层1单元101室房产(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

巴楚县 ******定于 ****年 * 月 * 日上午**时至****年 * 月 * 日上午**时止 （延时除外）在“淘宝网”（https://******网络司法拍卖活动，现公告如下:

*、拍卖标的： 位于乌鲁木齐市头屯河区崇*路***号海上明珠小区*期A**栋*至*层*单元***室房产，建筑面积***.**平方米，不动产权证号为兵（****）第**师不动产权第*******号，房屋用途为成套住宅，房屋性质为市场化商品房，建筑结构为混合结构，建筑总层数*层，拍卖标的位于*至*层。宗地内外达到“*通”（即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气）和场地平整。以上信息摘自：新宏盛禾评报字〔****〕第J*****号评估报告。

评估价 ： ******* 元；起拍价： ******* 元 ；

保证金： ****** ；增价幅度：****元及其倍数。

*、咨询、展示看样******已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排，联系******分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、竞买人须在竞买前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购******确认），请通过******联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*. 本次拍卖标的及评估报告已公示，如对拍卖标的、 评估报告 、拍卖流程等相关事项存在异议， 请 应于拍卖开拍前*日以书面形式向 ****** 提出；逾期未提出异议的，即******事项均认可、无异议。

*. 本次拍卖标的物包含建筑物、室内装修、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施、不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 标的物以实际交付时的现状为准，有意者请******了解拍卖标的物*切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。

*. 竞买人如需委托他人代为实地看样、查验标的，委******负责；受托人查验结果视同竞买人本人确认，后续因委托查验产生的*切问题、风险及法律责******承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。本次拍卖发布的标的图片、文字、视频及相关资料均仅作参考，不代表标的实际完整状况；标的 *切状况 以竞买人实地查验结果为准，我方不对资料与实物差异承担责任。请竞买人在拍卖竞价前******发布的 拍卖公告及 竞买须知。

*、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登******办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方主体各自承担。 可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费均由 ****** 承担。应由原房主承担的费用，由买受人在******垫付，过******门开******申请退款。 如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞******承担。竞买人是否具************、拍辅机构不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金************指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在****元以内）或**个工作日（标的金额在****元以上）******指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 巴楚县 ******签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

****** 地址****** 喀什地区巴楚县世纪大道西路 。

咨询电话： 赵先生***********

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