淮安市清江浦区人民法院关于香格里拉国际花园B区3号楼1101室(第一次拍卖)的公告

淮安******

拍卖公告

淮安******将于 *** * - * * - * * **:**:**至*** * - * * - ** **:**:** 止 （延时除外） 在淮安******阿里巴巴司法************账户名：淮安************主页网址： ），现公告如下：

*、 拍卖标的 : 香格里拉国际花园 B区*号楼****室

起拍价： ****** 元 ，保证金： ***** 元 ，增价幅度 ： **** 元。

*、 竞买人条件：

* 、竞买人应当具备拍卖房产所在地的购房资格，具体购房资格条件以房产所在地限购政策为准；

* 、拍卖成交后因竞买人不符合持续具备购房资格条件的，依法承担悔拍、赔偿等法律后果；

* 、竞买人虚构购房资格或当事人之间恶意串通，侵害他人合******法定义务的，依法追究法律责任。

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

（ * ************；

（ * ）网络服务提供者

（ * ）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（ * ） 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但 须在竞买开始前（不迟于开拍前*个工作日）由委托人和受托人*同到淮安******办理委托手续 ， 并由网拍工作人员将相关委托代理信息录入拍卖系统。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为， ******以网络拍卖系统自动生成的信息确定实际竞买人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托（淮安******）在拍卖期间对上述******咨询 联系电话： ***-******* 、 *********** （淮安******）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物************门出具拍******************办理。 税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税******政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明的其他******承担。可能存在的物业费、 维修基金、 水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。限购问题以当地限购政策************门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前******联系并提交合法有效的证明。

*、 与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：。

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 请谨慎参拍。 如买受人逾期未支付拍************将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法******罚。 竞买成交后买受人 悔拍 的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由******分************。 ******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、拍 卖余款请在拍卖结束后**日内缴纳， （如需贷款，首付款应在拍卖结束后**日内缴纳，尾款应在拍卖结束后**日内缴纳）， ******付款或支付宝网上支************的贷款政策，因贷款额度、自身信用等问题导致无法贷款或延期付款的风险******承担）

* ******************指定账户（户名：淮安************************，账号： ************************ ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付。

付款教程：

）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、该标的物如需融资贷款服务，****** ：

* ****** E 拍贷业务须知

申办流程

（ * ） . 提出申请 ： ******拍卖房竞拍号后， 在公告后******联系并申请 E 拍贷，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。 ******客户经理接受您的贷款************初审通过后将通******网点领取《贷款意向书》；

（ * ） . 补足首付 ： 您参加竞拍，如******补******客******网点提交补充资料；

（ * ） . 贷款签约： ******对正式材料审核通过后，双方将签署************与您*起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

（ * ） . 贷款放款 ： ******通知您相关放******网点领取相关贷款文本。

另： 您也可******联系贷款事宜。

************ *********** 纪经理

地址****** : 淮安市健康东路 ** 号

* ，江苏随******，联系方式：陈经理 *********** ************，联系方式：陈颖 *********** 。

******仅供参考******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别注意事项： 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

受托咨询及看样： ***-******* 、 *********** （ 淮安****** ）

淮安******

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