海安市人民法院关于海安市海安镇百花街8号1幢1002室不动产(第一次拍卖)的公告

南通市 海安市 ******

拍 卖 公 告

******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时期间（竞价周期与延时除外） ******阿里巴巴司法************账户************主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：海安市海安镇百花街 * 号 * 幢 **** 室不动产；

苏（ **** ）海安市不动产权证明单第 ******* 号，房屋规划用途为成套住宅，性质为市场化商品房，建筑面积为 ***.** 平方米，土地使用面积为 *.** 平方米，土地使用年限 **** 年 ** 月 ** 日止。 按现状拍卖，具体现场看样。

该标的物目前还登记在江苏******名下。尚未办理不动产登记过户手续，案涉房产涉及*次过户，过户过程中产生的上家税费由买受人垫付后从拍卖款中报支。

拍卖价： ****** 元，保证金： ***** 元，加价幅度： **** 元

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， 证载不动产只能过户至竞买人名下（办理委托手续的可过户至委托人名下）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为************提交合法******审核******委托。委托手续应于开拍的 * 个工作日******在 * 个工作日前******门，将相关信息录入系统。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快******在拍卖期间对上******咨询 ( 节假日及休息日时间除外 ) 及组织看样等工作 ( 看样时间根据******统*安排 ) ， 有意者请在开拍前*天提前与江苏快******预约，如无预约则不安排看样，当次拍卖仅安排*次看样，逾期不予安排看样，联系电话： *********** ， **********;( 咨询 ) 或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

*、 拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交； 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。对展示的拍卖财产照片和视频仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物信息的相关数据来源于登记机关，最终数据以登记机关核实数据为准。

*、拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应******政法规规定，由相应主体各自承担税费， ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。维修基金费、垃圾清运费、物业费、水、电等************理，其余未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

特别提醒：买卖双方依法负担各自税费，卖方税费暂由买受人垫付，******申报，逾期不报******承担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：暂******提出申请。

*、已通知双方当事人

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 成交当日起 ** 日内 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

户************款，

******************，

账号： ************************ ，

******联号： ************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： https://****** ）

* 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖************措施。

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竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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