宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于坐落于宁夏回族自治区贺兰县和平街东方水韵小区S4号楼03号房、权证号为宁(2023)贺兰县不动产权第0016216号(第一次拍卖)的公告

宁夏回族自治区******关于宁夏回族自治区 贺兰县和平街东方水韵小区 S*号楼**号房 的拍卖公告

宁夏回族自治区******将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时（延时的除外）在淘宝网司******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 宁夏回族自治区贺兰县和平街东方水韵小区 S*号楼**号房

总评估价： ******* 元（具体情况见调查情况表和评估报告）

起拍价 ： *******.*元；保证金：******元；加价幅 度： **** 元

房地产估价结果明细表

产权人	产权证号	设计用途	结构	建成年代	楼层	建筑面积（㎡）
张亮	宁（ ****）贺兰县不动产权第*******号	商业服务	钢筋混凝土	****	*-*/*	***.**
土地使用权：使用权类型为国有建设用地使用权，地类（用途）为商服用地，土地性质为出让，终止日期为 ****年**月**日。

注： *、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的房屋建筑面积、用途等描述主要依据宁夏旭瑞房地产****** “ 旭瑞鉴字【 *** * 】第 ** 号 ” 估价报告（请仔细阅读电******不承担瑕疵担保责任）。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果，请意向竞买人注意。

*、本次拍卖标的所提供的照片仅供参考，具体以拍卖标的物的实物现状为准，按拍卖标************不承担本标的物的瑕疵保证，标的物交付以实际交付的情况为准。

* 、经现场实际勘现 ，该标 的物出租状态， *楼 装修为 KTV使用， 租期至 ****年*月**日，租金*****元每年；*楼 装修为办公室使用， 租期至 ****年**月**日， 租金 *****元每年 。 *楼有独立的入户门，******现与东边相邻商业房打通使用，且室内楼梯已被封，且与******楼梯，请买受人注意，如有疑问可致电咨询。

* 、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。建议有意向竞买人实地看样。

*、竞买人条件： 本次拍卖标的物可能受当地限购政策限制，有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法办理过户等风险，产生不利法律后******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 * 日 *时起 至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止接受咨询（法定******已委托******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。 (**小时线上预约看样，请搜索微信小程序“******”登记预约即可！)

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咨询电话：杨女士 ***********    ****-*******

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

*、 特别提醒： *、 标的物以******不承担拍卖标的的瑕疵担保。

*、该标 的物出租状态，*楼装修为 KTV使用，租期至****年*月**日，租金*****元每年；*楼装修为办公室使用，租期至****年**月**日，租金*****元每年。*楼有独立的入户门，******现与东边相邻商业房打通使用，且室内楼梯已被封，且与******楼梯。

******挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后******承担。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、 标的物******协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人及物业使用人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。如涉及测绘费用由买受人、承受人承担。 如涉及补缴土地出让金，由原产权人承担，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。 其他未明确缴费义务人的费******政法规的规定和交易习惯由相应主体承担。

*、 与本财产物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日 ******联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 ******指定账户。 ******账户信息如下：

户名：宁夏回族自治区************款专户

************************

账号： *******************

缴款时请在备注注明所竞拍的标的物名称及买受人、承受人姓名。

重点提示： 买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买************重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担， 保证金不能补足差价的，原买受人应于补************。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************已委托******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话： ****-*******

拍卖咨询：******

咨询电话：杨女士 ***********  ****-*******

联系地址******市金凤区正源北街人民巷****** (西区）

宁夏回族******监督电话 :****-****** *

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