福州市台江区人民法院关于福建省永泰县葛岭镇葛岭村葛岭238号江山大名城悦山15栋802单元(第一次拍卖)的公告

标题: 福******关于福建省永泰县葛岭镇葛岭村葛岭***号江山大名城悦山**栋***单元（第*次拍卖）的公告

福******

关于福建省永泰县葛岭镇葛岭村葛岭***号江山大名城悦山**栋***单元  

第*次拍卖公告

福******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://******公开拍卖活动,现公告如下：

*、本公告系根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制订，竞买人在竞买前应认真、仔细阅******内容。

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，拍卖活动具备法律效力，参加拍卖活动的当事人、竞买人必须遵循本公告的各项******为承担法律责任。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。

若委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人应当具备标的物所在地有关房地产调控政策规定的购房资格，如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加本次竞买的，应于竞买开始前*个工作日******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。

逾期不提交的，视为放弃对本次竞买标的物享有的优先购买权。

*、拍卖标的：福建省永泰县葛岭镇葛岭村葛岭***号江山大名城悦山**栋***单元、建筑面积为：***.**㎡。

拍卖依据文号：（****）闽********裁定书。询价方式：网络询价。询价结果：****元/㎡。

受评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

标的物情******门作出的网络询价。

★重要提醒：

*、房屋目前已腾空。******为准。本次拍卖只涉及到房产，并不包括屋内家具、电器及装修。房屋状况以实际交付为准，可能存在物业、水、电欠费************了解。有意者请亲自实地看样，未看样的视为本标的实物已确认，*切责任自负，竞买人*旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产*切已知和未知瑕疵。 *、标的物过户登******办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买************裁定******提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付******承担；物业、水电等欠费（包含专项维修基金、土地出让金及办证过程可能存在的产权面积差额******核实并承担。*******************通知书及拍卖成交确******向不动产登记主管机关核实能否办理产权，产权证办理、落户、房屋结构调整以及工商登记************理。*、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人应当具备标的物所在地有关房地产调控政策规定的购房资格，如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律责任。

对上述标的权属有异议者，请于本标的物起拍前*日内（不含起拍当日）******联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前*日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权、需要委托他人竞买、联合竞买标的物的。提交申请材料应于本标的物起拍前*日内（不含起拍当日）******提交，同时提供有效证明及联******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（工作日*:**--**:**，**:**--**:**）。

本标的物拍******已委托“博通大成”就对本标的物基本信息（坐落、担保物权情况******答复，以及组织看样等拍卖、变卖辅助工作。

☆******仅*************切答复仅供竞买************委托内容以外事项作出的答复、******************承担相应法律责任。竞买人也可以直接******以及办理权证、过户手续的主管******门咨询、了解。

*、拍卖成交后，******仅************通知书及拍卖成交确******向不动产登记主管机关办理产权，产权证办理、过户、房屋结构调整以及工商登记************理。

对标的物能否办理过户手续、办理过户手续所需时间等情况，请竞买人在******到不动产登记主******门咨询、确认；因标的物瑕疵等原因导致无法或延迟办理过户手续、*次办理过户手续所产生的费用等不利******承担。

******解除标的物查封手续需要*定时间，同时标的物相关物权权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时还需办理登报注销手续或注销他项权证，故办理权属变更登记的时间将相应延长。

*、拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物所涉及的应由买方承担的税、费，由买受人承担；所涉及的应******人）承担的******************过程中将从拍卖所得价款中优先支付。请买************裁定******提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付******承担；物业、水电等欠费（包含维修基金、土地出让金及办证过程可能存在的产权面积差额******核实并承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在****年*月**日*******指定账户（户名：福州市台******************************，账号************************）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人无正当理由逾期未支付拍卖尾款或者未办******可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖************分依次用于支付拍卖费用产生的损失、弥补重新拍卖价低于原拍卖价的差******人的债务、与本标的******人的债务等。

     *、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******“免保先付”竞拍模式咨询电话：****-********。

☆“免保先付”竞买模式是指竞买成功后，******申请贷款，无需第*************监管账户，待过户同期办理抵押登记。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话： ****-********徐法官

******监督电话：****-**************）

京东技术咨询电话：**********
 联系地址******号

 网址：

******咨询电话：***********（可加微信了解更多标的物细节）

福******

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原信息地址******