孝感市云梦县隔蒲盐化产业园改造片区(二期)棚户区改造项目1号楼，2号楼商铺招租竞价公告

孝感市云梦县隔蒲盐化产业园改造片区（*期）棚户区改造项目*号楼，*号楼商铺招租竞价公告

*、项目概况

本次公开竞价标的为孝感市云梦县隔蒲盐化产业园改造片区（*期）棚户区改造项目*号楼，*号楼临街商业商铺，采取单铺分散独立出租方式，按商铺编号逐套单独公开竞价、单独成交、单独签约，不整体打包租赁。本项目为国有资产租赁，各商铺面积、租金单价、单铺年度评估租金底价均以湖北善本房地产******出具的【鄂善本[****]（估）评字第*****号】估价报告为准，每套商铺对应独立竞价底价，竞价人可自愿报名单套或多套商铺参与竞价******踏勘对应承租商铺现状，成交后不以面积误差、场地现状、配套情况等任何理由调整租金或拒签合同。

（*）商铺资产详细评估明细

（*）租赁核心参数

*、租赁方式：单铺分散独立出租，按编号逐套单独竞价、单独成交、单独签订租赁合同，竞价人可单独竞买单套或多套商铺；

*、租赁期限：固定*年，年限不可调整、不可变更，竞价人必须完全响应；

*、租金约定：*年租赁期内租金固定不变，无任何递增、无调价，中标总价即为租期内年度固定租金；

*、费用划分：竞价报价仅为房屋租赁使用费，不含物业费、水电费、燃气费、垃圾清运费、经营税费、网络费等************承担。

*、业态限制要求

本商铺仅限合法合规商业经营，优先商******、生活服务、休闲轻餐饮等民生业态；严禁开设易燃易爆、污染扰民、噪音超标、危化品经营、棋牌赌博、低俗娱乐、高污染高风险业态。承租方装修方案、经营业态需提前报云******审核备案，审批通过后方可开业经营，严禁擅自变更经营业态、改造房屋结构。

*、竞价方式及报价规则

*、竞价方式：本次商铺租赁竞价采用现场公开递交、*次性密封报价、现场集中公开拆封方式，全程公开透明，接受所有到场竞价人监督。竞价人仅可提交*次有效书面报价，无*次报价、无现场加价、无磋商调价，最终报价以现场公开拆封的密封报价单为准。

*、竞价底价：本项目为单铺分散独立竞价，无整体底价，每套商铺以对应单铺年度评估租金金额为独立竞价底价，竞价人书面报价必须高于对应单铺底价，等于或低于底价视为无效报价。

*、报价要求：竞价人针对所竞买的单套商铺仅可填报*次报价，报价*经提交、密封签字确认后，不得修改、撤销、补报，所有报价以现场*次性递交的密封报价单为准。

*、现场拆封及成交规则：竞价截止后，在所有竞价人在场见证的情况下，由代理机构现******有效密封报价文件，当众宣读各竞买人、对应商铺编号、年度报价金额等关键信息，全程留痕存档。评审按照单铺报价最高者中标原则确定各商铺成交人；若出现多名竞价人最高报价相同的情况，以现场公开抽签方式确定最终中标人，全过程公开透明。

*、竞价参与人资格条件

*、参与主体：合法存续的企业法人、个体工商******为能力的自然人均可参与报名；

*、资信******人记录、无重大违法经营记录、无重大合同违约纠纷，具备对应的租金支付能力及经营履约能力；

*、资质资料：企业提供营业执照、法人身份证；个体户提供营业执照、经营者身份证；自然人提供本人身份证；委托报名及竞价需额外提供授权委托书及受托人身份证；

*、保证金要求：报名截止前足额缴纳竞价保证金人民币****元，以到账为准，未缴纳保证金视为无竞价资格。

*、报名及竞价时间地点

*、报名时间：****年*月*日至****年*月**日，每天**:**至**:**，**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

*、报名地点：云梦县创新工程造******（现场递交纸质资料，不接受邮寄、线上报名）

*、现场踏勘：报名期间意向竞价人可联系代理机构************现状

*、竞价时间：****年*月**日*:**分

*、竞价地点：云******指定开标室

*、报名需提交资料清单

*、商铺租赁竞价报名表（代理机构现场领取）；

*、主体资质证明复印件（企业/个体加盖公章，自然人签字确认）；

******转账回单原件及复印件；

*、法定代表人/经营者身份证明、授权委托书（委托代办适用）；

*、受托人有效身份证复印件。

*、保证金账户信息

户名：云******

************

账号：*** *** *** **************

转账备注：棚户区改造项目*#*#商业商铺租赁竞价保证金

*、联系方式

出租方：云******

联系人：******  刘继       

电话：***********

代理机构：云梦县创新工程造******

联系人：张文鹏

电话：***********