丽水市高铁新城开发建设有限公司及下属子公司（含代管公司）2026年度经营性资产评估服务采购项目询价公告（第二次）

各供应商：
******拟对****年度经营性资产评******公开询价，欢迎符合条件的供应商参与报价，具体情况如下：
*、项目名称：丽水市高铁******************）****年经营性资产评估服务采购项目。
*、服务内容：丽水市高铁******************） ****年度经营性资产评估服务采购项目工作。合同*年*签；合同期满后，若采购方年度履约评价良好、年度履约考核得分≥**分，可按原合同约定续签，本次中标单位最长续约不超过*年，结算金额按当年实际工作量结算。
乙方出现下列情形之*的，甲方有权单方解除合同且不承担违约责******承担：
*.逾期交付评估报告累计超过**个工作日；
*.年度内累计*次未在规定时限内响应复核或现场服务；
*******门认定存在重大质量问题；
*.擅自转包、挂靠或更换项目负责人且未获甲方书面同意。
*、服务单位：丽水市高铁******************）。
*、服务要求
*.供应商应遵守国家有关法律、法******法定职责，近*年内没有违法、违规记录。
*.评估时，供应商需到现场实地勘测，并应保存完整的勘测记录及影像、照片等必要资料。
*.供应商必须保证评估质量，确保每个资产评估项目配备至少*名评估师持证上岗（以备采购方随时查验），并做好后续服务和管理工作，同时做好涉及评估工作内容的政策解释和咨询、解答等相关工作。出具资产评估报告前需与采购方充分沟通确认，同时配合******等第*方机构的对接工作。
*.供应商在收到采购方有异议的复核申请，应在*个工作日内出具复核结果。
*.供******单独出具资产评估报告，并由总项目负责人和相应项目资产评估师签字、加盖执业人员印章。
*.供应商在出具评估报告书后，将项目汇总表、影像、照片等资料报采购方和产权人各存档*份，并在报告日后根据需要，经采购方同意后向评估报告使用人对评估的依据、评估方法、******解释说明。
*.供应商应不泄漏或盗用采购方业务资料和相关秘密。除国家司法机关外，未经采购方同意，不向任何第*方提供因业务所知悉的采购方相关信息。
*.供应商不滥用职权，不以任何形式向任何单位和个人支付回扣、佣金、介绍费等费用。不与被评估企业串通、不徇私舞弊和玩忽职守的，否则承担相应责任。
*.未经采购方同意，供应商不得擅自更换指派的总项目负责人。确需更换总项目负责人需提前*个月书面向采购方提出，同时提供同等资质（或以上）及经验的总项目负责人，经采购方同意后方可更换。
**.本项目不接受转包，不接受挂靠的供应商参加投标。
*、人员要求
供应商须组建专属项目团队，配置如下：
总项目负责人：*名，具备注册资产评估师资格，负责统筹协调、技术把关；
专业评估人员：不少于*名，满足项目专业需求。
*、结算比例及计费规则
*.投标报价包括项目班子人员成本、专家咨询费、踏勘所产生的*切费用、交通费、食宿费、税费等完******费用。如因各级监管、检查要求，需供******解释说明或整改完善的，供应商应******收费。
*.计费依据：按浙价服〔****〕**号文件差额定率累进计费，实际费用=基准评估服务费×（*-中标下浮率）。
*.计费基数：经营性资产评估按年度累计评估值计费；其他项目按单个项目评估值计费。
*.差额定率累进计费标准：

*、最高限价：资产租金评估按标准计算的基准评估服务费至少下浮**%，资产价值评估按标准计算的基准评估服务费的至少下浮**%******理。
*、报价要求
*.供应商应是中华人民共和国境内登记注册的无犯罪记录、合法的法人，提供有效的营业执照或成立批文复印件；
*.有良好的商业信誉和健全的财务会计******合同所必需的措施和相关能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录等；并应提供资格承诺函。
*.供应商未******人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站（******）查询）；
*.供应商未被列入“政府******为记录名单”（通过“中国政府采购网”（******）查询）；
*.供应商需提供****年*月*日以来具有类似服务业绩的，提供合同复印件加盖公章，业绩认定时间以合同签订时间为准。
*.供应商需提供拟派团队人员的职称、业绩、工作经验及年限等资料；
以上证明材料应当加盖供应商公章。
*、评分标准（总分***分）
******分（**分）
*.投标报价计分（**分）：资产租金评估、资产价值评估分别设基准下浮率、分别计分。各分项以有效报价最低下浮率为基准，与基准*致得满分；每高 *% 扣*分，扣完为止。
*.报价完整性（*分）：报价包含现场勘查、资料核查、评估测******复核、答疑解******环节，无缺漏得*分；每缺*项核心环节扣*.*分，扣完为止。
******分（**分）
*.核心资质（**分）：有效资产评估备案证明*分；有效房地产估价备案证书*分；有效土地估价备案证书*分。
******业备案与信誉（**分）：完成全******业协会备案*分；信用等级AAA级*分、AA级*分、A级*分；无信用等级证明*分。
*.同类业绩（*分）：近*年同类项目，每提供*份完整合同（附验收证明）得*分，最多*分；无业绩*分。
******分（**分）
*.项目负责人（*分）：注册资产评估师从业年限（以证书的批准日期为准）：≥**年*分、*-*年*分、*-*年*分、＜*年*分；近*年任同类项目负责人，每*项*分，最多*分。
*.团队配置（*分）：注册资产评估师≥*人*分、*-*人*分、*人*分；中级及以上职称人员每*人*分，最多*分。
（*）售后服务与履约保障（**分）
*.现场响应时效（*分）：承诺*小时内响应踏勘需求*分；＞*小时、＜*小时响应*分；＞*小时*分。
*.保密与履约承诺（*分）：提供完整保密承诺、按时交付及质量承诺，条款严谨*分；内容不全*-*分；无承诺*分。
*.交付时限保障（*分）：承诺按时或提前交付，明确延误赔付条款（每延误*天按合同额*.*%赔付，累计不超合同总额**%）*分；无赔付条款*分；未明确时限*分。
（*）扣分说明
*.提供虚假资料，查实后扣完对应分项分值，情节严重取消资格；
*.投标文件编制违规，每项扣*分，累计不超*分；
*.未满足核心采购条款，扣*-**分。
（*）定标原则
本项目采用综合评分法，以最高综合得分选取中标单位。
*、报名与递交要求
有意向的供应商请将报名资料装订密封后，在****年*月**日**点前送交至丽水市高铁*********室(丽水市莲都区丽青路***号)，逾期报价无效。联系人：李女士，电话：****-*******。