长垣市人民法院关于坐落于长垣市南蒲区锦业花园12幢2单元2101室、权证号为2019-1009021(第一次拍卖)的公告

标题******关于坐落于长垣市南蒲区锦业花园**幢*单元****室、权证号为****-*******（第*次拍卖）的公告

  ******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外******京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：

河南省长垣市南蒲区锦业花园**幢*单元****号。起拍价： ******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人资格及禁止

       *.【竞买人条件】：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件；因不符合条件竞******承担相应的法律责任。

       *.【限购政策】该地区是否有相关限购政策，能************门了解，因不符合条件竞******承担相关法律责任。

       *.竞买人必须具备购买资格方可参与竞买，竞买人参与竞买的，视为承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。司法拍卖成交之日起*日内，买受人应提交具备购买资格的证明材料（须村委会认定为本集体经济组织成员、符合“*户*宅”政策规定、符合受让该宗地条件）；经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖******不予准许。因竞买人******规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理不动产权属转移登记等法律************理。

  *******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得参与竞买、不得委托他人代为竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-*******）
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
*、拍************拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差******承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能够******不承担拍卖标的保证。特别提醒，

有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买************咨询。（腾房有*定周期，请理性购买。本不动产未办理不动产权初次登记，本拍卖、变卖为现状拍卖，不动产产权登记、过户等事宜由不动产******负责、解决。）

*、买受人全额支付*******并办理解押、解封等相关法律************及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准]。缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人自签收法律文书之日起*******提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易税、费。如有注销原权证等公告等情形，******提起申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金、土地出让金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的******解决。

*、对上述标的物权有异议的******联系，并提供相应的证据，联系电话：****-*******。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动******指定账户，拍卖余款在****年*月********指定账户(户******************************，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

    由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

https://******
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
       竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人等须在****年******提交书面******办理相******确认后方可参拍）或有******咨询。

**、******EMS邮政特快专递及其他方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日经过*日即为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、拍卖须知、标的物调查表。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-********监察室

京东技术咨询电话：**********
联系地******
网址: http://******
此公告在“京东网”上发布。

特别提示：

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者；

*、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；

*、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产*切已知和未知瑕疵；

*、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

本公******负责解释。

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*〇**年*月*日

原信息地址******