天津市滨海新区人民法院关于北京市海淀区怡秀园新中环公寓1号楼16层1608房屋(第一次拍卖)的公告

天津******

关 于北京市海淀区怡秀园新中环公寓 *号楼**层 ****房屋

的拍卖公告

天津******将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止 （延时除外）在阿里巴巴司法******账户名：天津************主页网址： sf.taobao.com/******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物 ： 北京市海淀区怡秀园新中环公寓 *号楼**层 ****房屋， 不动产权证号 X京房权证海字第******号，建筑面积***.**平方米,规划用途为住宅，总层数**层，所在层**层，钢筋混凝土结构，登记日期为****年*月*日；不动产登记资料未载明土地使用（承包）期限、土地权利性质、土地用途。 ******已查封 该 房屋 ， 该房屋有抵押登记信息。

已知瑕 疵说明： 经现场调查，房屋现由案外人占有使用， 截至本拍卖公告发布时暂未有相关权利主体申报租赁权、居住权等优先权利 ； 有欠费，截止 ****年*月**日，欠缴物业费约****元， 未能调查到水费、电费、燃气费、供热费等是否欠费； 具体瑕疵以实物现状为准。

起拍价： ******** 元，保证金 ： *******元 ， 加价幅度： ***** 元 。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休******已委托 “ 天****** ”在拍卖期间对上述******咨询工作， ******不组织统*看样， 已拍摄室内 ******参考， 咨询电话 : ***********（天******） 。

*、 产权转移的税费承担方式 ： 拍卖财产产权转移产生的税费 （仅限税务******门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； 税 费 数额以************门测算为准 。 产权转移登******办理 ； 水、电、气、暖、物业管理等户名变更、缴************门办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税******理。

*、特别提醒 ：标的物以******不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束： （*）竞买人参与竞拍前，应当按照 房屋所在地购房资格有关政策文件 的要求确认自身具备购房资格；（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（*）拍******出具成交裁定书前， 因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还 ； （*）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（*）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津************局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园 *号楼）签署确认悔拍笔录。

*、本标的物优先购买权人相关说明 ：无。

******依据法律文书号 ： (****)津****民初****号民事判决书。

*、尾款支付方式： 尾款应在竞价倒计时结束后 *个自然日内（含成交当天） 缴纳，逾期视为悔拍， 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝 -我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《竞买须知》，《竞买须知******分。

举报监督电话： ***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ***********（天******）、 ***-******** （拍卖组）、 ***- ******** （承办法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

天津******

****年*月*日