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招标预算
项目地址
湖北-武汉-武昌
业主单位
招标代理
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采购对象
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湖******大楼第层、层****.㎡房屋年承租权

标的名称	湖*****大楼第层、层**.㎡房屋*年承租权
项目编号	**登录解锁
挂牌价格（*元）	*.**
挂牌公告期	**-- 至 --**
所属地区	湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容	、标的房产具体交付时间以《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》和《租赁物业交付通知书》为准。、出租方提示：根据省政府相关要求，本标的不同于般意义上的商业物业出租，整体功能定位为面向社会提供公益或半公益服务，要求承租方经营服务内容须与本标的整体功能规划匹配，不以盈利为主要目的，体现社会效益优先原则，服务的对象为妇女、儿童和家庭等。、标的物业费收费标准为 .元/㎡/月（包含公区能耗），承租期内物业费收费标准将根据市场价格调整，*****公告为准。、标的房屋停车位*****解决停车事宜。、承租方不得在任何场合、以任何形式（包括但不限于宣传资料、广告、牌匾、标识、网站、社交媒体、口头陈述等）使用出租方单位名称、标识、简称等任何代表出租*****商业宣传或招揽业务。、承租方应严格遵守国家法律法规，所有经营及收费活动必须合法合规。因承租方自身的虚假宣传、违规收费****为所********罚、法律责任及经济损失，均由**责任。出租方不对此承担任何责任，如因此给出租方造成经济损失或声誉损害的，出租方有权向承租方追偿。 **于租赁状态，原《租赁合同》于*年月到期，在同等招租条件下原租户享有优先承租权。如最终承租方为原租户，起租日和交付日均以原租赁合同期满之日起计算。若最终承租方不是原租户，最终承租方与出租方签署《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。

联系方式

联系人	华中文交所胡中伟
联系电话	登录解锁，登录解锁

项目基本信息

出租方基本情况
出租方名称			湖北登录解锁
住所（地址******			湖北省武汉市武昌区洪山路**号洪山大厦A座
法定代表人			肖红梅	统*社会信用代码				*****************A
出租标的基本情况
出租面积		***.㎡				坐落位置			武昌区洪山路*号栋
不动产权证号/房产证号		鄂（**）武汉市市不动产权第*****号				租赁期限			*年
年租金及调整方式		首年租金*****.元，租赁期间不调整。
资产使用用途要求		详见标的清单				水、电、气、热、物业费等费用的约定			由承租方承担
******为批准（备案）及资产评估情况
批准（备案）单位	湖北登录解锁				批准（备案）文号		/
评估机构	湖北登录解锁				评估值		*****.元/年
挂牌公告期
挂牌公告期：自公告之日起**个工作日
挂牌期满，如未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
意向承租方资格条件
意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构、其他组织。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。
交易条件
、意向承租方须为非***（报名登记时须提供包含预防保健类和康复医学类诊疗科目的非营利性医疗机***等级证明文件）。、意向承租方须承诺若租赁该标的，在租赁期限内，每年度免费开展面向妇女儿童相关群体的公益服务活动不少于场，总服务人次不少于人次（报名登记时须提供承诺函）。、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》《**（湖北）资评字〔*******内容。、意向承租方*****了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中*****追责和索赔。、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在个工作日内与出租方签订《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》，并在合同约定的时间内将押金和首期租金次性支付至出租方指定账户，之后按《湖*****大楼资产（房屋）租赁合同》的约定支付租金。、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》中相关规定使用房屋，***相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第方；及时向出租方报告各类不安全情况。、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担切经济和法律责任。 *、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。
交易方式
挂牌期满，若产生个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生个或个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为分钟，限时报价期为秒/周期，加价幅度为***元。
交易保证金
保证金金额		***元
交纳时间		意向承租方须在信息发布截止日：前将交易保证金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）。账户户名：湖北华中文****；账号：********************。
******置方式		意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除交******分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。
保证金约定		、挂牌期满，如征集到个或个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在个工作日内无息退还至原交款账户。、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。、如因非出租方原因，出现以下任何种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租*****交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起个工作日内未与出租方签订《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起个工作日内最终承租方未与出租方签订《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》的；④最终承租方在《湖**大楼资产（房屋）租赁合同》签订之后，未按《湖****大楼资产（房屋）租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。
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与项目相关的其他信息
意向承租方须于挂牌截止日:前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费******作出充分评估，并独立承担所有风险，湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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