海南省直辖县东方市八所镇解放西路北侧土产有限公司商住综合楼一至二层共90.88㎡商铺出租

竞价时间

 ****年*月*日**:**:**-****年*月*日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月) 

报名起始日期

****年*月**日**：**：**

报名截止日期

****年*月*日**：** ：**

标的坐落

东方市*所镇解放西路北侧

挂牌底价

*****元/年    

出租面积

**.**㎡

租赁期限及租金支付

*年
*月*付

标的状态

商用

装修免租期

/

租赁押金

*****元

是否设置原承租人优先权

 /

竞拍保证金

*****元

租赁用途

商用

重要事项说明

******简装。商铺目前还在承租期内，承租期限至****年*月**日，商铺交付时间为挂网成交后的**天内；原承租方负责清场工作。

*.租赁该房屋仅作为商用使用，未经出租方同意,承租方不得改变合同约定的租赁用途，也不得利用该房屋******违法、违纪活动。

*.租赁期间，押金不能抵做租金，不计利息。押金于合同期满或租赁关系终止,承租方交回房屋时，双方结清相关款项后，出租方将押金如数退还给承租方。

出租方名称

******

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对******置权；

*、出租************了相应程序，经******决策；

*、出租方所提交的《出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

吉标***********

招标方决策文件/批准文件

****年*月**日******************政会议

****年*月**日 东方市供销合作联社关于综合商住大楼两层商铺挂网竞拍的批复

 承租方资格及相关条件

*. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接收联合体报名。

*. 意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*. 意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所******将******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*. 租赁该房屋仅作为商用使用，未经出租方同意,承租方不得改变合同约定的租赁用途，也不得利用该房屋******违法、违纪活动。

*. 租金*月*付，押金*****元，意向承租方中标后交易保证金直接划转成押金使用，合同签订后*日内将租金缴纳至出租方，租赁期间，押金不能抵做租金，不计利息。押金于合同期满或租赁关系终止,承租方交回房屋时，双方结清相关款项后，出租方将押金如数退还给承租方。

*. 参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

 重要揭示

*. 租赁期间承租方不得以任何理由将该房屋转租或借给他人使用。如承租方需要和他人合作，必须经过出租方同意，否则出租方有权解除合同，直接收回房屋，承租方应在合同解除后**日内腾退房屋，否则按******理。

*. 租赁期间的相关费用

①租赁期间承租方负责支付该房屋的水费、电费、卫生费等，并直接向相关单位缴纳相关的税款及费用。

②承租方将房屋租金交给出租方后，出租方出具收款收据给承租方，出租方不负责出具发票，如承租方需开发票，发票税款由承租方负责。

③承租方租赁期间，如化粪池溢满，承租方负责清理，费用由承租方负责。

*. 本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格；

*. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定；

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的房屋租赁合同文本并于*个工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订后*日内缴纳租金，合同签订后的 *个工作日内结清押金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、房屋租赁合同与结清租金、押金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*. 本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日*******登录东方******网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、 交易当事人约定竟拍保证金转成押金，竟得方应支******分;转******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还 。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《出租申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《************）》内容为准），实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东方登录解锁

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁、登录解锁

******地址******

海南省东方市*所镇东海路**号