拍 卖 公 告

（第 * 次拍卖）

根据海******（ **** ）琼 ****执 恢 ****** ******将于 **** 年 * 月 * 日 **时至 **** 年 * 月 * 日 **时止 （延时的除外）在海南省海******淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：https://******；户名：海南省海************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 儋州市滨海新区第*组团控制性详细规划 *-**-*地块中国海南海花岛*#岛首*期***#楼***房的房产

权属******人吴某某名下 （单独所有）

产权 证号 :***********

瑕疵说明：

*、该房屋现由无人居住使用，屋内存放物品，拍卖成交后可能需要清场交付。具体现状以现场勘察表为准。

*、 该房屋有 *个抵押权，抵押权人为申请 ****** ******************，抵押方式为 最高额 抵押，债权数额为 *** ******需清算抵押权，并协调抵押权人解押。

*、 ******人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准 。

*、 根据当地购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的******承******将出具成交裁定书******门办理产权变更手续，该财产从成交裁定书送达之日起归买受人所有******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还 。

*、该房产是否拖欠物业、水电************门了解。

参考价： ******.**元， 起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度 :**** 元。 (有意竞买者可在拍卖结束前于淘宝网缴纳保证金)

特别提示： 据当地购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户************在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料：经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。若******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 存在的税 、 费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担*切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读调查情况表 。

*、竞买人条件

（*） 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通过 儋州 ******微信公众号、海易办或椰城市民云 APP等 申请 “购房资格码” ，方可参与竞买。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人 ******名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍******办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*） 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向海******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样******已委托 海南登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（根据预约情况由 海南登录解锁 统*安排具体看样时间）。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。联系电话： * ***-********（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周**：**-**：**、**：**-**：**接受咨询） 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） 。

* 、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登******办理 。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属 。

税费承担情况 ：

因网络司法拍卖本身形成的税费 (主要包括契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费等)由买卖双方各自负担。对法律、法规没有规定或规定不明************理，上述所有费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考，具体费用请************门、机构查询。拍卖************************通知书及************门办理标的权属变更手续。具体************门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。************裁定书及拍卖成交确认书后的************门缴纳税费等(注************分******垫付)，并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在************不再************人主张。 特别说明 : 司******门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，************************不再予受理 (导致该种情况出现的*般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑)

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： 无

* * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利 息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日 **时 前 ******指定账户 （开户单位：海************： 海 南 ************ 海口 ****** ，账号： ****************） ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海******（地址******琼山大道 **号签署《拍卖成交确认书》，******后按************裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交******提取拍卖标的物。买受人竞买成功******通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成******指************************规定的缴款期限内将******指定帐户。拍卖贷款相************商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖******承担悔拍的法律后果。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网 址： 。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

注意事项：如涉及强制腾退，腾退所需*切费用将可******垫付，*******定时间。

严正声明：

*******及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

*.严禁任何人通过司法拍卖，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

*.严禁任何******拍卖标价等方******拍卖活动；

******目前仅授权杭州******、广东******、******、海南登录解锁*家************对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业******授权及允许。竞买人、买受人******名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

************为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的******理。

咨询、预约看样联系电话： 登录解锁。 淘宝技术咨询： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****- ******** （网拍咨询）

******监督电话： ****-**** **** 。

联系地址******琼山大道 **号。

海南省海******

* ○* * 年 * 月 *** 日