重庆市九龙坡区人民法院关于坐落于重庆市九龙坡区兰美路988号15-7号房屋及室内家具家电、权证号为114房地证2005字第000533号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 **时至 **** 年 ** 月 ** 日 **时 止 （ 延时的除外） 在重庆登录解锁 淘宝 网司法拍卖网络平台（网址：https://******，用户名：重******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 重庆市*龙坡区兰美路***号**-*号房屋 及室内家具家电 。

标的物所在小区名称： 天骄美茵河谷 ； 建筑 面积 ***.** ㎡， 套内 面积 ***.* ㎡ ， 产权证号 ： ***房地证****字第******号 ； 用途: 住 宅用地/成套住宅 ， 土地使用权类型: 出让 ， 权利限制: 有抵押 、有 查封 ；标的物 室内户型 ： *室*厅*厨*卫，跃层（联排别墅中户），带前后花园 ，所在楼栋 共*层 ，标的物位于地上 第*-*、阁楼层 ，建筑结构： 钢筋混凝土结构 ； 标的物面******门实测为准 ， 若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。 其他情况详见附件《评估报告》。

注 ： 根据调查了解， 标的 物已装修 、闲 置 ，交付难度较小。本次拍卖含家具家电。若************分纳入评范******将依据评估价在对应折扣基础******分家具家电的折价款 。 经辅拍机构工作人员了解 ， 截止 ****年**月**日，标的物欠物业管理费*****.**元（未经司法确认） 。 所有欠费（包括但不限于水、电、气及物业管理************充分了解并由买受人承担 。 本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施和 室内家具家电 ， 不包含 债权债务、特许经营权等其他财产或权益 。 上述情况若与实际状况不符，以实际状况为************及正信达（重******不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与正信达（重******联系，以便咨询下*步流程。

评估价： ***.* *元 起拍价： ***.*** *元 保证金： ** *元

增价幅度： **** 元（及其整倍数）。

****** (*登录解锁 裁定书为依据，在本次拍卖公告发布*日前 已通知当事人和已知优先购买权人。正信达（重******工作人员已赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、 咨询、看样******已委托正信达（重******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由正信达（重******安排） ； 看样预约：（需提前预约登记）正信达（重******预约 , 联系电话:***-***-**** , 亦可登录正信达拍卖官网http://****** 预约。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人******为能力。竞买人可委托代理******为******， 委托手续应在 拍卖开始*日前 ******提交合法有效************委托。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 优先购买权人参加竞拍，须在 拍卖开始*日前 ******提交合法有效的证明及******确认资格后可参加竞拍。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、 特别提醒

① 个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

② 有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。 ******范******了解。标的物如有原户口难以迁出******解决。

③ 本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利******不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前******深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的物的现状或******不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

④竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担******在司法拍卖房产成交后、向买受人出具******会审核买受人提交的购房资格的证明材料；如若经审核买受人不符合购房资格条件，买受人申请出具拍卖******将不予准许。

⑤若涉及标的物结************罚******承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费************不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

⑥房屋户口、户籍迁入、入学******置范******了解、核实并承担相应风险。

*、 标的物办理过户登记过程中所涉及的*切税、费由买卖双方按国家相关规定******分。 应由出卖人负担******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳******申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户************了解 。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理******承担。具体费用请竞买人于拍******查询！

*、对上述标的物权属有异议者，请于 拍卖开始*日前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、 拍卖余款请 在 拍卖成交后**日内 ******指定账户 ******付款或者支付宝网上支******。 ************指定账户 （开户单位：重庆************************；账号: ************************* ） ； *、支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： （https://****** ) ； *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息 。

**、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情************充值和支付限额情况可上网查询，网址 （https://****** )

**、依照法释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍《评估报告》、《拍卖公告》、《 竞买 须知》、《标的物 调查 情况表》等材料所披露的内容。

******有权依法决定暂缓、中止、撤回本次拍卖。

**、 淘****** ：

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公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：正信达（重******

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承办法官： 黄 法官 电话：***- ********

******地址******大道**号

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******督查室监督电话：***-********

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