福州市台江区人民法院关于福州市台江区新港街道六一中路223号瑞翔新苑2座301单元(变卖)的公告

福******

关于 福州市台江区新港街道**中路 *** 号瑞翔新苑 * 座 *** 单元 的 变卖 公告

福建省福******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时起 至 ** ** 年 * 月 * 日 ** 时止 在 福****** 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名： 福建省福****** ******公开变卖活动，现公告如下：

（注：由于变卖规定变更，本次变卖依据最新规定。） ** ** 年 * 月 ** 日至 * 月 * 日为变卖公告期， ** ** 年 * 月 * 日 ** 时 起至 ** ** 年 * 月 * 日 ** 时止 为司法变卖期。 网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

拍卖标的： 福州市台江区新港街道**中路 *** 号瑞翔新苑 * 座 *** 单元 ，建筑面 积 :***.** ㎡ 。

特别提醒： *、该标的现由当事人本人及其家人*同居住，************，在本房产拍卖成交后*个月内搬离上述房产（但搬******需将唯*************卡账户且找到合适的住房后才能搬离），如到******强制腾空后交付，意向竞买者需前往实地了解标的物现状。*、标的物过户登******办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买************裁定******提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的******承担；物业、水电等******核实并承担。*******************通知书及拍卖成交确******向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理以及落户************************通知************对能否办理及何时能办理产权不作保证。*、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人应当具备标的物所在地有关房地产调控政策规定的购房资格，如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律责任。

变卖 起拍价： ******* 元 ，保证金： ** * 元 ，增价幅 ： ** * * * 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福建省福******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福建省福******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对变卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 “方隆登录解锁”在拍卖期间对******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“方隆登录解锁”统*安排）， 咨询、预约看样 联系电话： ******** 或搜索并访问 “方隆 法服 ”网站 ****** 并添加微信号 FLFP***** 预约看样 。如无人预约，则不安排看******提供的相关信息仅供竞买人参考，竞买人也可以向办理************门了解、核实 。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。

*、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物过户登******办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买************裁定书后 ** ******提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的******承担；物业、水电等******核实并承担 ， 具体费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在竞买成功后 * * ******指定账户 （ 户名： 福****** ******： ****************** ，账号： ************************ ）。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、 变卖预缴款 、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

竞买人在变卖竞价前请务******发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。

标的物评估结果摘录自 ******门的定向 询价 。

本规则其他******咨询。

标的物详情咨询电话： ****-*** ***** 黄 法官

方隆 法服 咨询电话： ****-******** 、 登录解锁 （林登录解锁）

******监督电话： ****-***** *** （ ****** ）

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联系地址****** 福州市广达路 ** 号

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