拍 卖 公 告

根据海******（ **** ）琼 ****执 *** ******将于 **** 年 * 月 ** 日 **时至 **** 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在海南省海******淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://******；户名：海南省海************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 海南省海口市海府路 **-*号**栋住宅楼***房 。

权属状况： ******人苏某某名下，本案申请人享有优先受偿权

不动产权证号：琼（ ****）海口市不动产权第*******号

权利性质：出让 /集资建房；规划用途：住宅

瑕疵说明： *******人居住使用，屋内存放物品，拍卖成交后可能需要清场交付，具体现状以实际交付为准。

*. 该房屋有 *个抵押权，第*顺序************************，抵押方式为最高******需清算抵押权，并协调抵押权人解押。

*. ******人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务计算水位为准。

*. 本公告所附图片为勘验日拍摄的标的状******不保证标的内设施设备、装修装饰的完整性，意向竞买人应在参拍报名参与现场看样；。评估价值仅包含房屋本身及相关土地使用权，不包含屋内所有动产。******交付为准。拍卖人不对装修的完整性负责，有意者可预约亲自实地看样。竞买人*旦参加竞拍，即视为已完全知晓并认可标******瑕疵与风险并接受拍卖财产*切已******不承担瑕疵担保责任。

参考价： *******.**元， 起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度 ： **** 元。 (有意竞买者可在拍卖结束前于淘宝网缴纳保证金)

特别提示： 据当地购房限购相关政策，************门核实条件。竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通过海易办或椰城市民云 APP等申请“购房资格码”，方可参与竞买。如竞买人不符合限购政策导致不能过户************在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的购房资格证明材料，经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。若******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担*切责任。

*、咨询、展示看样******已委托 来拍法服 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统*安排具体看******看样）。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。来拍法服联系电话： ***-*******、****-********或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理 。

特别注意事项：

*. 因司法拍卖形成的税费（包括但不限于契税、营业税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税以及法律明确由相应主体承担的税费等）由 买卖双方按照相关法律的规定各自承担

*. 对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等 其他*切************理 。上诉所有费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考，具体费用请************门、机构查询。

*. ******强制腾退。腾退所需的*******垫付。不动产在交付给买受人之后的 *个工作日 内，买受人应持相******申请退付************不再受理。

*. ******制作的拍卖成交确认书******裁定书 之日起，*个工作日内 ******门缴纳税费等（注******人所承担的******垫付），并在缴纳完成之日起 *个工作日内 持税务申报表、完税证明及相关税务************不再办理。

特别说明：司******门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，************************不再予受理（导致该种情况出现的*般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 * 日 **时 前 ******指定账户 （ 开户单位：海************************，账号： **************** ） ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海******（地址******琼山大道 **号 ） 签署《拍卖成交确认书》，******后按************裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交******提取拍卖标的物。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网 址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

注意事项：如涉及强制腾房，腾房所需的*切费用将可******垫付，*******定时间。

严正声明：

*******及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

*.******拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

*.严禁任何******拍卖标价等方******拍卖活动；

******目前仅授权杭州******、广东******、******、******************对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业******授权及允许。竞买人、买受人******名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

************为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的******理。

咨询、预约看样联系电话： ***-***-****、****-********或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-* * ******（网拍咨询）

******监督电话： ****-**** **** 。

联系地址******琼山大道 **号。

海南省海******

* ○* * 年 * 月 *** 日