漳州市龙文区自然资源局关于漳龙2025G04地块国有建设用地使用权(工业)挂牌出让公告(漳龙自然挂告[2026]1)

竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置*年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔****〕*******为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

联合申请竞买的，应提交联合申请各方共同签署的申请书及竞投协议，在注册申请及向挂牌人提交申请资料时应如实填写联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并明确授权联合申请人中的*方实施竞买申请、交纳竞买保证金、网上报价、签订《国有建设用地使用权******为。

*.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。

*.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向挂牌人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向挂牌人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议，同意接受其约束，并承担相应的责任。

*.本次出让地块成交价款不包括城市基础设施配套费、契税及其它税费。挂牌宗地按*通（即通路、通上水、通下水、通电、通讯）及*平（即场地平整）供地。

*.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在挂牌交易活动结束当日与挂牌人签订《成交确认书》。

*.竞得人应在签订《成交确认书》之日起**日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。

*.竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

*.竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。

*.竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的**%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

*.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与漳州登录解锁签订有关土地投入产出效益指标相关的监管协议。逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。《履约监管协议》详见附件。

**.本公告视同登记公告。宗地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记。凡对本次出让宗地有异议者，请自公告之日起**日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理土地供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有土地证同时作废。

**.其它事项见详网上挂牌交易须知及其它文件。

**.漳州市龙文区自然资源局对本《公告》有解释权。

**.竞买保证金缴交账户

开户单位：漳州市龙文区自然资源局

帐号*：******************

******************

帐号*：*****************

******************

**.联系方式及相关网址

联系电话：登录解锁

联 系 人：小陈

相关网址：http://******（中国土地市场网）、

漳州市龙文区自然资源局  

****年*月*日  

附表：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

附件

漳州蓝田经济开发区

履

约

产

业

监

管

协

议

漳州登录解锁印制

漳州蓝田经济开发区履约产业监管协议

（主要条款）

甲方：漳州登录解锁

地址******梧桥中路**号

乙方：

地址******

乙方已竞得坐落于漳州蓝田经济开发区朝阳园区（*至：            ）地块（编号：        ，下称“本地块”）国有建设用地使用权，现甲乙双******相关义务约定如下：

第*条  项目开发

乙方根******房开发经营管理办法》************房投建及运营，以空间载体和服务聚集工业项目，培育产业。

第*条  甲方为乙方投资提供以下条件：

（*）地块交付状态

甲方根据相关法律、法规及文件的规定允许乙方入驻后，甲方负责将完整“净地标准”地块移交给乙方。

（*）分割销售政策

乙******************房开发经营管理办法》。

第*条  环保、安全、消防要求

（*）乙方项目（招商入驻企业项目）必须按环保、安全、消防“*******环境影响、安全生产和消防安全等相关评估和审查。

（*）乙方项目（招商入驻企业项目）不允许建设和使用燃煤锅炉。

（*）乙方项目（招商入驻企业项目）生产运营过程中，污染物排放需达到国家、地方相关排放标准。

第*条  乙方投建期限承诺

（*）投建期限承诺

*、乙方项目用地须在土地交地之日起*个月内开工；

*、开工之日起**个月内竣工。如遇特殊情况需延期竣工，乙方须报经甲方同意，但延期最长不得超过**个月。

*、开工之******投产。因企业订单排产、生产线升级改造及设备搬迁、劳务招工、生产环评手续、市场变动及其他等企业原因导致企业投产延期，乙方需报甲方同意。

（*）乙方承诺非经甲方同意，乙******的控股权。乙方自完成商事主体以及纳税申报主体的登记注册之日起**年内不迁出漳州蓝田经济开发区、不改变在开发区的纳税义务、不减少注册资本。

（*）该用地将引进大健康智能装备、电子信息等智能制造产业链相关产业，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地建设项目和用途的，应经甲方同意后才办理相关变更手续。

（*）乙方非因法定原因而不再经营的，乙方******分物业（含土地******使优先收受的权利。

第*条  项目地块控制指标

（*）项目总投资不低于人民币……*元。（****元/亩）

（*）项目竣工验收后，园区企业合计年产值不少于…

…*元。（****元/亩）

（*）在项目竣工验收后次年度（即投产第*年度）亩均纳税须达到***元的**%（含）以上；第*年度亩均纳税须达到***元的**%（含）以上；第*-**年度（含第*、第**年度）每年度亩均纳税须达到***元（含）以上。

上述税收统计以税务局出具的纳税证明为准，税收统计范围以乙方及产业园内所有企业为统计标的。

（*）乙方承诺项目地块开发容积率不低于*.*******政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，其对应的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的**%；工业生产必需的研发、设计、检测******政办公及生活服务设施之外计算，其对应的建筑面积不超过工业项目总建筑面积的**%，并要符合相关工业建筑******由乙方自持。

******分不得低于总计容面******政办公及生活服务设施和工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施建******分引进以下类型优质企业，在报送甲方同意后，乙方自持计容面积比例可降至不低于**%。包含：专精特新企业、科技小巨人企业、瞪羚企业、独角兽企业、制造业单项冠军、高新技术企业等，符合园区产业类别的龙头企业。

（*）乙方项目动工后并办理固投纳统后（以项目纳入国家统计联网直报平台为准)，及时向甲方提交施工许可证、现场照片等材料。乙方项目竣工后，及时向甲方******建筑的竣工验收证明等材料。

第*条  入园项目审批及支持

（*）甲方对乙******准入审批，乙方应及时将企业入园审批所需的相关材料提交给甲方，甲方应在收到乙方提交的入园企业材料之日起**个工作日内给出准入与否意见，乙方******项目准入。

（*）甲方对乙方上报入园企业的审核标准为：（*）符合本合同第*条第（*）款约定的引进项目类型；（*）符合本合同第*条环保、安全、消防相关要求。

第*条  保密条款

双方承诺任何*方在未征得另*方书面同意之前，******及投资委员会之外的任何第*方透露本合同及双方合作的具体细节。

第*条  违约责任

（*******本合同条款所约定的义务，另*方有权依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定和本合同及其后续合同的约定要求对方承担违约责任。

（*）若乙方未经甲方同意，变更股东方控股权或改变土地建设项目和用途的，甲方有权单方面解除本合同，由此产生的*切损失和责任由乙方承担，同时甲方可有******门按照相关程序有偿收回该地块，该地块内已建的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。

    （*）若本地块与本合同约定的用地性质不符，或因土地相关法律、法规、政策变更等非乙方原因，导致乙方对土地的投资建设未达到本合同约定的要求，乙方不承担相应违约责任。

（*）在考核年度的次年第*季度内，若考核年度的亩均年税收未达到约定标准的，乙方须按实际纳税总额与约******分，以违约金的形式交纳给甲方。乙方超过违约发生日期*年无法或拒不缴交违约金的，同意由政府依法收回土地。

（*）若乙方未能按第*条第（*）款约定履约，须按每条**元/亩的标准向甲方交纳违约金。

（*）若乙方违反关于自持物业的约定，乙方须按照项目土地使用权出让价款的**%向甲方支付违约金。

（*）若乙方引进的入园企业未通过甲方准入审批却实际在乙方项目园区生产经营，则甲方有权要求乙方向甲方支付违约金。违约金计算公************房租赁合同价款×**%。

（*）上述各条款对应的违约金均独立计算，可叠加计算。如以上规定的违约金逾期未交纳，乙方同意将按******交纳逾期违约金：考核年度的次年*月底前未交纳违约金，乙方将按承诺的违约金总额的**%向甲方交纳逾期违约金******提起诉讼，乙方自愿承担相应的法律责任，并按同期贷款市场报价利率（LPR）就未交纳的以上两项违约金总额向甲方交纳资金占用费。逾期期限溯及自考核期限届满之日起计算。

第*条  不可抗力

（*）有下列情形之*的，应当认定为异常恶劣气候：

*、日降雨量大于**mm及以上；

*、日最高气温超过**℃连续*天以上；

*、强热带风暴级别以上的台风灾害；

*、以上异常恶劣天气若同时发生影响工期，不重复计

算天数；

******门认定的其他极端天气。

（*）战争、动******物坠落或其他非合

同双方责任造成的爆炸、火灾；

（*）*级及以上地震

遭遇上述不可抗力的*方，应立即将事故情况用传真方式通知对方，并于**个工作日内提供事故的******************理由的有效证明文件，此证明文件应由事******门出******合同影响的程度，由双方协商是************合同的******合同。

以下不可抗力因素等同于不可抗力：县级或县级******门发文内容涉及投资项目并足******或******合同约定义务的。

第*条  争议解决

******本合同而引起的争议由双方友好协商解决，协商不成的，依法向******起诉。

第**条  法律管辖

本合同的订立******和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

第**条  文本

本合同用中文写成。

第**条  未尽事宜

本合同未尽事宜双方可制订补充合同，作为本合同的附件。

第**条  时间

本合同载明的时间均采用公历时间。

第**条  生效

本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

第**条  通知与送达

（*）甲乙双方同意，本合同中所列甲、乙双方的法定地址*********本合同需由*方发给其他方的任何通知，应以书面方式发出。该通知可以专人送达、特快专递或挂号的方式发出。所有通******载明的送达地址******应至少提前*日以前述方式书面通知其他方）。

（*）上述通知，以专人送达的，以接受方在送达回执上的签收之日为送达日；以特快专递或挂号方式送达的，以接受方在相应邮寄凭证上签收之日为送达日；拒绝签收或者退件的，自特快专递或者挂号信寄出之日起满*日时即视为送达。

（*）如发生与本合同相关的法律纠纷，本合同所载明的上述送达地址******相关法律文书的送达地址******律诉讼或仲裁的各个阶段，包括*审************或仲裁庭送达的法律文书（包括但不限于裁判/仲******文书等）按本合同所载明送达地址******收的，则邮寄送达以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；直接送达以送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

第**条  合同份数

本合同*式*份，双方各执*份。

第**条  本合同由甲、乙双方的法定代表人或授权代表在中华人民共和国福建漳州蓝田经济开发区签订。

甲方：                      乙方：

法定代表人：                法定代表人：

或授权代表：                或授权代表：

时间：   年   月   日          时间：   年   月   日