(破)天长市鑫光民族服饰有限公司管理人关于(约20亩)天长市仁和集镇界牌社区鑫光路工业土地使用权、建筑物及附属物的破产拍卖公告(变卖)

公告详情

（破）天长登录解锁管理人关于（约**亩）天长市仁和集镇界牌社区鑫光路工业土地使用权、建筑物及附属物的破产拍卖公告(变卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：天长登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

为实现破产财产保值，管理******变卖，本次变卖是最后*次司法拍卖。如本次变卖流拍后，管理人将以******置标的物，不再降价拍卖。

天长登录解锁管理人将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时 止（延时******置单位：天长登录解锁管理人，监督单位：安******，网址： https://******公开 变卖 活动，现公告如下：

*、 变卖 标的

天长登录解锁名下位于 天长市仁和集镇界牌社区鑫光路的工业土地使用权、建筑物及附属物。

（*）工业土地

座落	土地使用权人	土地证号	土地使用权类型	土地用途	终止日期	使用权面积（㎡）
仁和集镇界牌社区鑫光路	天长登录解锁	天仁国用（ **** ）第 *** 号	出让	工业	**** 年 ** 月 ** 日	*****.**

（*）建筑物

序号	产权证号	层数	用途	结构	建筑面积（㎡）
*	房地权证天仁 ****字第***号	*	******房	框架	***.**
*		*	办公室	框架	****.**
*		*	******房	框架	****.**
*		*	******房	框架	****.**
*		*	******房	钢构	****.**
*		*	门卫室	砖混	**.**
合计					****.**

（*）附属物

序号	产权证号	层数	用途	结构	建筑面积（㎡）
*	未办证	*	自建彩钢房	/	***.**
*	未办证	*	涮洗房	/	**.**
*	未办证	*	砖瓦房	/	**.**
*	/	/	车棚	/	***.**
*	/	/	简易棚	/	***.**
*	/	/	水泥路	/	***
*	/	/	路灯	/	**(个)
*	/	/	绿化	/

评估价： ********元，变卖 价： *******.** 元 ，保证金： ******.** 元，增价幅度： *****元及其整数倍。

（重要提示： *、竞买人需符合天长市政府招商政策和园区产业政策的相关规定，满足环保、安全生产等各项要求，相关材料******门审核。未能满足前述要求而参与竞买产生的经济******承担。*、本次 变卖 公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。）

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至 变卖 开始前接受咨询（节假日除外），有意者请与破产企业管理人联系，统*安排看样时间。

*、标的已知优先购买权人 ：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件 ：

（*）参加竞买的企业应在 变卖 前咨询当地管委******门，确认是否符合当地管委会入园条件；

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 变卖 开始前向 管理人 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 变卖 开始前向 管理人 ******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 变卖 方式

（*）变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、税费及其他费用承担

（*）本次 变卖 标的物转让登******办理，管理人予以配合。办理过程中所涉及的买卖******税费，均 ******承担 。有关税费标准、规划、环保******向******门了解确认。物业费、水、电、排污等欠费以及水、电、煤气、有线电视等户名变更******办理，相关费用均由买受人承担 (如有)。************门确认成交后应缴纳的税费标准。 变卖 成交价不含本条所涉及费用。

（*）软件服务费： 变卖 标的通过阿里 变卖 系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的 *.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

如不能在约定时间内签署《 变卖 成交确认书》并足额交纳 变卖 成交款项、软件服务费，视同买受人违约。

*、保证金和余款支付

（*） 变卖 竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*） 变卖 成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 **小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*） 变卖 尾款请在 变卖 成交后 ** 日 内缴入管理人指定账户（ 户名：天长无谛听权************************，账号： ***************** ）并备注买受人名称及标的名称。

债务人财产 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

（*）如买受人未能按时足额支付 变卖 款项（包含软件服务费、 变卖 余款等），逾期超过**日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（*）不管因何种原因， 变卖 成交后竞买人悔拍的，交纳的 变卖 ******分将不予退还，依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差价，保证金计入破产人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补 变卖 费用损失以及重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）****** 变卖 成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******签署 变卖 成交确认书。

（*） 变卖 成交后 变卖 成交款******支付完毕且相关资产的查封、抵押解除之日起**日内，管理人向买受人交付 变卖 财产。本次 变卖 ************解除标的物查封和注销抵押权需要*定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延长。

（*） 变卖 标的按照现状 变卖 和交付，管理人不负责 变卖 标的的清场、拆除等，不承担 变卖 标的瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属、能否过户、抵押情况、过户要求和流程等*************门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。 竞买人可以以联合方式参与竞买。联合竞买人需于开拍前向管理人提交书面的委托书，委托*人淘宝账户代为出价。竞买成功后，管理人根据联合竞买人之间的协议，协助办理土地分割事宜，并全力配合联合竞买人完成产证登记手续。

（*）如本次 变卖 标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使 变卖 标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

*、特别提醒

（*）标的物特殊情况说明：

（ *） 竞买人竞拍该标的物的目的与用途须符合政府规划要求及属地政府产业发展方向，竞************门咨询。如因上述原因导致竞买成功后无法使用、过户等情况******承担，同时竞买人缴纳的保证金、 变卖 款等管理人不予退回。

（ *）本次 变卖 ****** 变卖 移交，管理人不对标的详细范围、面积、数量、质量等做任何担保和承诺。 变卖 标的物已知及可能存在******了解，管理人对 变卖 标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在 变卖 前必须仔细审查 变卖 标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。管理人不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响 变卖 成交结果及成交价格。 变卖 成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及 变卖 价款不予退还。

（ *）对本次 变卖 标的权属有异议者，请最迟于 变卖 开始前 *日与管理人联系******置。转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告、明细表等材料仅作为参考数量，不作为交付依据。

（ *）对 变卖 标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

（*）竞买人竞******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络 变卖 ************置。现状是指转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与 变卖 的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络 变卖 平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）管理人有权在 变卖 开始前、 变卖 过程中，中止 变卖 或撤回 变卖 。

（*）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，管理人不承担实际交接前因各种原因导致 变卖 资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为************调整。

（*） 本次 变卖 成交后，是否能够开具相应发票，管理人不予保证，竞买人应在******门，管理人仅予以配合，相关开票税费由买受人承担。

（*）参照法释〔 ****〕*************网络司法 变卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得 变卖 标的物后，破产强清平台生成相应《 变卖 成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、本次网上公开竞价《 变卖 公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络 变卖 平台公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在 变卖 前请务必仔细阅读相应标的 变卖 公告、竞买须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现 变卖 ******为，可如实举报。

管理人咨询电话：王登录解锁 /登录解锁，唐登录解锁/登录解锁

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

天长登录解锁管理人

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