【国有产权】铅山县城南建材市场、城南凤凰城等一批商铺招租5年(2)拍卖公告

铅山县城南建材市场、城南凤凰城等*批商铺招租*年（*）拍卖公告 

饶公资交ggz****-***号

受委托，江西登录解锁定于****年*月**日**时**分（北京时间）在铅山县永平镇城南新区综合建材广场*栋A-***室******拍卖会。具体公告如下。

*、拍卖标的概况及起拍价：

*、拍卖方式

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。

*、竞买人的资格要求

*、意向承租方******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

*、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

******政法规规定的其他条件。

*、重大事项披露

 *、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产******出具的饶信评报字【****】第***号《评估报告》。

*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的******勘察。届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。

*、租赁期限为*年，无免租期，租期内租金从第*年开始逐年递增*%。租金按年支付，即每**个月为*个支付周期，每个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金。

*、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度*个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失及无拖欠水电费等其他费用******为的，由招租方在合同终止后*个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。

*、拍卖成交后，承租方装修改造、经营不得有影响周边建筑物和污******为，房屋内消******门******门的检验标准。

*、租赁期满后，标的物由招租方收回重拍，在同等条件下原承租方享有优先承租权，原承租方如放弃******清空场内可移动物品及设备但不得破坏不可移动的装修及配套设施设备等。

*、租赁期内，如因市委市政府统************门要求，需要收回标的物，招租方须书面告知承租方，可终止与其的租赁关系，租金按实际使用时间计算，双方互不承担违约责任。

*、因承租方违约，招租方有权单方解除与其租赁关系，并将标的按经营现状收回，不作任何经济补偿；承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费、租金、损害赔偿金等费用。期间，承租方不得故意损毁场内所有基础设施及休闲娱乐等配套设备，如承租方违约，招租方有权保留对其追究法律责任的权力。

*、标的交付后，承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，承租方不得擅自把经营的权利和义务(包含合同约************分转让于第*方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方书面同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。

**、履约保证金、首期价款等相关费用支付时间：拍卖成交之日起*个工作日内*次性付清。

**、合同******应付价款后*个工作日内签订合同。

**、拍卖成交后，标的交付时间以租赁合同约定时间为准。

**、承租方如需提前解除合同，须至少提前*个月通知招租方。合同解除时，招租方有权扣除履约保证金用于补偿因提前解除合同给招租方造成的实际经济损失（详细内容在合同中约定）。租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前*个月通知招租方。按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施、设备。

**、撤场时，承租方投入的*切可移************要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不******分（包括但不限于消防、电路、电梯等）无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、************理，并不予任何补偿。

**、承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活******为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

**、标的交付后，承租方需确保标的内无经营噪音、污染******为。租赁期间产生的*切费用以及******承担，承租方在不违反法律规定的情况下独立自主经营，自负盈亏。

**、标的交付后，工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的******办理，费用自理。

**、标的交付后，包括但不限于水、电、卫生******承担。

**、承租方不得破坏房屋的主体结构，如发生任何安全事故、人员伤亡、财产损失等******责任，招租方因此遭受损失的，承租方******损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故、人员伤亡、财产损失等******责任。

**、合同期内发生的*切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。

*、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至****年*月**日******咨询、展示和报名，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证及相关报名材料，单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西谦益******办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前(****年*月**日**时)汇入上******指定账户【户名：上饶市******，账 号：***************，************）】（以实际到账为准）。

受让方交纳的保证金在扣除上******应收取的交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为拍卖佣金、资产评估费（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

联系电话：登录解锁（苏登录解锁）

未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：

 江西登录解锁

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