重庆市潼南区人民法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处潼柏路78号10幢一单元负1-08号商服用房(变卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

已通知******人 。 （

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变 卖公告

重庆市潼南区 ****** 将于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时（竞价周期与延时除外）， 在 重庆市潼南区 ****** 淘宝网司法 拍 卖平台（网址：https://****** / ** ； 用户名： 重庆市潼南区 人民 ******）对以下标******公开变卖活动 ， 现公告如下：

*、 变 卖标的物（以下简称标的物）： 重庆******潼柏路**号**幢*单元负*-**号商服用房

据评估报告显示，标的物产权证号： 渝(****)潼南区不动产权第*********号 ，建筑面积： **.** ㎡，套内面积： **.** ㎡，土地用途： 其他商服用地 ，房屋用途： 商服用房 ，权利性质： 出让 ，房屋结构： 钢筋混凝土结构 ，国有建设用地使用权期限： ****年**月**日止 ，目前使用状况： 空置 ，现与相******置范围内）打通。其他详情请参见附件《评估报告》。

标的物面******门实测为准，若与本公告载明的面积有出入， 变 卖成交价不作调整。

本公告附件之评****** 变 卖价值参考，报告所述内容及其他情******到标的物******不做瑕疵担保责任。

评估价： **.** *元， 变卖 价： **.*** *元，保证金： * *元，增价幅度 ： **** 元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样******已委托重庆登录解锁在 变 卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预******安排）；看样预约：重庆登录解锁联系电话：登录解锁或关注“重庆中润拍卖”微信小程序自助预约。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞 买 。不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞 买 的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*.竞买人需办理授权委托他******为能力的自然人）报名参与竞买的，或需多人联合竞买的竞买人，请在 变 卖竞******提交登记手续。登记手续应于竞价程******提交合法有效************委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）上述第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

* 、 变 卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价， 变 卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功 。

*.变卖成交后买受人悔拍 或因买受人 不具备竞买资格的 ， ******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得再次参加竞买 ， 原买受人 缴纳的 变卖预缴款中 的保证金 不予退还 ， 保证金 依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、优先购买权人以及权利性质 ：

*.优先购买权人参加竞买的，应于 竞价程序开始*日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、特别说明：

*.本次 变 卖标的物已查封。 本次 变 卖包括房屋及其占用范围内的土地使用权，房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修，不含室内动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益 。

*.据评估报告记载，标的物未提供不动产权证书(渝(****)潼南区不动产权第*********号)，本次标的物的土地用途、土地使用权终止日期等信息按所在楼栋大证(渝(****)潼南区不动产权第************描述，最终以不动产登记状况为准， 若与本公告及标的物调查情况表载明的信息有出入， 变 卖成交价不作调整。

*.标的物现与相******置范围内）******结构已改变，无明显分界线。 变卖 成交******结构恢复及确认产************理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费******承担 。

*. 据物业描述，截止****年*月，该标的物未发现欠物管费（未经司法确认）， 具体欠费情************门所确认的具体金额******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

* ******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的************、司法 拍 卖辅助机构不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

* .标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地收益金、土地出让金、大修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

* .房屋户口、户籍迁入、入学******置范******了解、核实并承担相应风险。

* .若涉及标的物结构调整（************罚）的******承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于拆除费、隔断费、测绘费、材料费和人工费************、司法拍卖辅助机构不承担 变 卖标的物的瑕疵保证。

* .司法拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《 变 卖公告》、《 变 卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，并实地走访了解 变 卖标的******及司法拍卖辅助机构不承担对上述 变 卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。

**. ******按照移交时的现状交付标的物，若与本公告载明的内容有出入， 变 卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实******、司法拍卖辅助机构不保证标的物真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

** . 变 卖成交买受人在****** 成交 ******************门办理标的物权属变更手续。出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出******申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之******提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需******名称************人)追索]。

** .标的物 有 优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* * .参加竞买的人应当遵守《 变 卖公告》、《 变 卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞 买 ，不得操纵、垄断竞 买 价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* * ******有权依法决定暂缓、中止、撤回 变 卖。

* * .竞买人应于 变 卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞 买 的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的 变卖预缴款 。竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞买前，按 竞价 系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预******指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流标的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

**. 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后 * 日******付款或者支付宝网上支******：

（ * ） ******************指定账户（ 户名： 重庆登录解锁 ， ******： ******************， 账号： ********************* ）。

（ * ） 支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 。

余款支付操作可查看：

https://******

* * .司法 变 卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。 ******不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。 竞买人参与竞 买 ，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

特别提醒：竞买人在 变 卖竞价前请******发布的《 变 卖公告》、《 变卖 须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆中润拍卖有限公 司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆登录解锁咨询电话：登录解锁

重庆登录解锁电话：登录解锁（舒登录解锁）

******司法拍卖监督电话：***-********

******监督电话：***-********

******监察室监督电话：***-********

重庆登录解锁地址******道**号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重庆登录解锁

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