鹿城区蒲鞋市路75号二层及楼梯三年租赁权

*、权证相关信息：无，权利人为温州************，已委托温州登录解锁出租。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 
*、是否办理抵押登记：□是?否 。 
*、是否设立居住权：□是?否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******勘察出租标的及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。

年租金起始价：*.*****元，无递增，租金*年*付。

成交之日起**个工作日内向******缴纳首期租金和履约保证金。租金*年*付，先付后用，在每年租金到期前*个月付清次年租金，具体以租赁合同为准。******缴纳首期租金和履约保证金。租金*年*付，先付后用，在每年租金到期前*个月付清次年租金，具体以租赁合同为准。

 *、租金*年*付，先付后用，于上*年租期到期日提前*个月*次性支付下*年度租金，具体以租赁合同为准。 
*、履约保证金：承租方支付首年租金的**%作为履约保证金（取*位整数），在成交之日起**个工作日内付清；租赁合同到期终止时，承租方须办理结清各项费用、腾空房产并做好清洁工作（不影响后续租赁），及时办理注销、变更营业地址******手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，扣除应扣费用后无息退还履约保证金。提前解除租期的履约保证金不能退还。 
*、承租方须在成交之日起**个工作日内*次性向温州联合产权指定账户缴清首年租金、履约保证金及交易服务费。 
*、标的************前往实地认真勘察，*旦报名参与竞价即表明已完全了解该拍卖标的情况（包括但不限于租赁标的物无产权证和建设工程许可证，消防许可证），并愿承担*切法律责任。招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用******修缮、弥补、承******理承租人与物业等************物业管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何要求。 
*、租赁期间：租赁标的物以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的*切费用均由承租方承担。 
*、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(*) 物业管理费；(*)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费；（*）工商、税务、环卫、******门收取的费用。 
*、租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由出租人承担。其余*切税收和******承担。 
*、承租方不得将房产擅自转租、转让或与他人调换使用。 
*、承租方不得在出租房内从事违法犯罪活动，提供吸毒场所，赌博场所，色情场所，如有违反，出租方有权收回房屋并且不承担法律责任。 
**、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附 
于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归我方所有。 
**、承租人租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**、遇政府提前征收、地震等不可抗力，则交易终止。 
**、其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中约定的条款为准。

*.符合国家法律法规经营的独立法人、非法人组******为能力的自然人； 
*.符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、报名、看样时间:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止。 
*、咨询、报名地点:温州市鹿城区车站大道***号智慧谷H幢***室 
*、看样地点:标的所在地 
*、咨询电话:登录解锁 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 
*、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以*个工作日为*个周期，延长*个周期即第*个周期****年*月**日至****年*月**日**时止；第*个周期****年*月**日至****年*月**日**时止；第*个周期****年*月**日至****年*月*日**时止，第*个周期****年*月*日至****年*月*日**时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。