桑植县人民法院关于桑植县澧源镇文明路居委会101房(房屋建筑面积为120.89平方米)、401房(房屋建筑面积为133.29平方米)、201房(房屋建筑面积为133.29平方米)(变卖)的公告-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
115.2万
项目地址
湖南-张家界-桑植
业主单位
-
招标代理
采购对象
- 房产 
信息情况：
投标截止时间：
2026-05-13
开标时间：
2026-05-13

******从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动中不收取任何费用，请竞买************为提高警惕。

湖南省 ******

（变 卖公告 ）

*、湖******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起**天期间（期间出价即进入**小时倒计时） ******淘宝网络************账户************主页网址：），现公告如下：

*、 变卖标的物： 桑植县澧源镇文明路居委会 ***房[不动产权证书号为*********，房屋建筑面积为 ***.**平方米]、***房[不动产权证书号为*********，房屋建筑面积为***.**平方米]；***房[不动产权证书号为*********，房屋建筑面积为***.**平方米] 【详见 “房屋情况调查表”】

变 卖价格：该 变卖 标的物 起拍价及 预缴款为： ***.** 元 ，保证金： *** 元 ，竞价幅度： *.** 元或其整倍数。

*、 变卖地点： 淘宝网络司法拍卖平台（机构名************主页网址：）。本次变卖仅************未委托任******置该资产；变卖公告以在淘宝网上发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息 ****** 不保证其准确性和完整性。

*、 竞买人条件：

*. 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

*. 竞买人应当符合当地政策（住房限购、农村宅基地等）的相关要求******门咨询），如竞买人不符合******竞买，导致房******不退还变卖款，相******承担。

*. 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与变卖，竞买人委托变卖的，须在竞买开始 ******办******确认。竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

*. 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. ******人参加竞买的，可以不交标的物变卖起拍价全款；但债权数额小于标的物变卖起拍价******分交纳。请于变******提交免交变******确认许可并通知网络服务提供者后，才能参与竞买。

*. 优先购买权人（租赁人、共有人等）参加竞买的，应最迟于变卖期开始前 ******提交合法有效******确认并通知网络服务提供者后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

*. 与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程，凡************如实举报。

*、变卖方式：

*. 本次变卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳变卖起拍价全款，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*. 本次变卖不接受线下报名。

*. 变卖期开始后，确定竞买资格的竞买人即可出价。 本次司法变卖的变卖期为 **天（期间出价即进入**小时竞价倒计时，竞价程序结束时变卖期结束）。 取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价程序时限内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。

*. 设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖（变卖）平台服务系统的时间为准。

*. 变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），变卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人在支付宝账户内的相应金额作为应交纳的标的物变卖起拍价全款。变卖成交后，买受人交纳的标的物变卖起拍价全款可以冲抵价款；变卖未成交的，竞买人交纳的标的物变卖起拍价全款在竞价程序结束后 **小时内退还或者解冻，期间不计利息。

*. 重要提示：变卖的起拍价全款金额在 **** *元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前 *个工作日完成报名及变卖的起拍价缴纳手续。如因竞买人未按此提示在规定的时间内完成报名及变卖的起拍价缴纳手续，导致在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖的起拍价，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*******承担。

*、变卖标的物展示：本次变卖是经法定公告************、辅拍）对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、调查等，仅供竞买人参考，不构成对标的物任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审阅变卖标的物资料，认真查看标的物的实际情况，并请亲临现场，实地查看、调查是否存在瑕******为。 竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 ******、辅拍）不承担瑕疵担保责任。

*、咨询、时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前*日止接受电话咨询（上午 *点-**点， **点** 分 -**点**分），变卖标的物看样展示时间为法定工作日办公时间，标的物现场查勘需提前申请预约。初步定于开拍前*天实地看样，如需看样请提前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名方式：姓名 +标的物名称），联系电话：登录解锁向登录解锁。看样地为标的物所在地。

*、 【特别提醒注意】 ：

*. 调查： 根据初步调查该标的物可实地查勘 ， 实地看房需提前电话咨询预约。 标的物可能存在客观因素的影响，不能保证可 以在 室内实地看样。

* . 费用承担：按******人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费，买受人缴纳契税、印花税等税费。变 卖标的物所涉及的土地出让金及相关税费、水、电、气、管理费、户口迁移等 受法律保护的相关 债务及事项 ，应当 依照相关法律 规定 由相应主体承担； 是否拖欠水电物业等费用不明，所欠费用由买受人承担。由于该房产的土地使用期限为 ****年*月**日止，故在成交后办理过户手续时需补缴土地出让金。出让金补缴的金额，由 ******人承担 **年期应缴金额，其余应缴金额由买受人承担。

* . 过户问题： 变 卖标的物权属转移登******办理，买受人 应在收到 ******裁定书之日起 * 日内办理权属转移登记手续 ，并 缴纳相应税费 。 ************确认后由买受人 代缴，并 ******申报。 若未及时办理权属转移登记手续及申报税费，因此产生过户不能的法律风险及标的物 涉及的所有 税费均由 买受人 ******对该房屋权属转移过户及办证不做保证，有******门详细咨询限购、过户等相关政策， ******承担过户风险 。因买受人问题导致过户不能的风险由买受人承担。 由于该标的物成交后，需办理缴纳土地出让金等手续，办理过户手续的时效性不能保证，具体的办理进度以******解释为准。请急于短时内成功办理过户手续者慎重决定是否竞拍。

* . 变卖成交： 变卖成交后，如果成交价等于变卖的起拍价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变******分的变卖余款应在成交之日起 *日内 ******指定账户，逾期未缴纳视为悔拍。在付款时备注：（ ****）湘****执恢**号 成交余款 。

账户名称： ************款专户

******：中国农业 ****** ****** 桑植县 ******

账号： ******************* ，并在尾款缴纳后*个工作日内本人或******（地址****** 湖南省张家界市桑植县 文明路居委会 *号 ）签署《成交确******裁定书》和办理变卖标的物交付相关事宜。

*. 交付：变卖标的物以交付时现状为******强制交付，需在*个月内向本 ******提 交书面申请。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准 ， 但变卖成交价不 作 调整。成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。 ******人在规定 期限内 ******将强制腾房。 拍卖标的物以交付时现状为准，如标的物系在建工程未完工的，标的物交付不代表可以立即交付使用 。 如交付时标的物已被破坏，买受人可向破坏的人员追偿相关损失。