18.南昌市西湖区东沐英城2号房屋及一楼车库对外招租(3年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

挂牌价为首月租金，租期内每月租金保持不变。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西*德房地产******出具的赣*德房估字（****）第**** 号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准不影响本次交易的交易条件和交易价格。 
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结******置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 
*.承租方承诺，除出租方在江西省产权交易所网站上公开的相关资料之外，承租方不再要求出租方提交其他任何资料（包括但不限于消防验收合格证等资料）。******认真咨询******考量标的房屋是否能够满足承租方拟经营业态的条件。项目成交后，承租方若以标的房屋不满足经营业态条件为由提出终止交易，视为承租方违约，所有责任******承担。
*.承租方经出******装饰装修的，租赁届满时或因乙方原因提前解除合同时，所有的装修都必须保持租赁到期时现状完整交付给出租方，未形成附合的装饰装修******拆除，如因拆除造成房屋及附属建筑物毁损的，承租方应当恢复原状。出租方不对承租方装修装饰的投入做任何补偿。
*.承租方不得擅自改变租赁标的物用途，不得擅自改变地上附属建筑物主体结构、规划批准用途******改******影响房屋使用安全的装修，如需改变，必须经出租方书面同意。
*.承租方在租赁期内不******转租给第*人，在征得出租方书面同意后，承租方可在租赁******分转租给第*人，承租方在租赁期间不******抵押、担保或转让，由此引发的纠纷和损失，由承租方承担。
*.标的未办理*消，消防安全相关验收、责任、风险、费用等均由承租方承担。
*.所有标的均不得经营违反法律法规的项目，标的“*.南昌市西湖区永叔路***号*-**、**号对外招租（*年）”和标的“*.南昌市西湖区永叔路***号*-**、**号对外招租（*年）”可经营餐饮，其余标的均不可经营餐饮。
*.信息披露公告未涉及条款以本标的租赁合同为准，合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 

由江西登录解锁组织网络动态报价。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交******分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

租赁合同签订当日，承租方应支付*个月租金作为租赁押金至出租方指定账户。首期租金须在租赁合同签订之日支付至江西无谛******进场结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。江西登录解锁在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金转付给出租方。

无

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 
******使】优先权人应在报名期间向江西登录解锁递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。  
*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。
*.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由承租方承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西登录解锁交易服务收费目录》的规定收取。 （*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。 
*.【标的交付】首期租金、交易费用及租赁押金支付完毕，合同签订后**个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 
*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。