江苏淘立得拍卖有限公司关于南通佳鼎纺织有限公司名下位于如东县苴镇蔡桥村二组土地及房产的公告(第一次)

江苏登录解锁关于******名下位于如东县苴镇蔡桥村*组土地及房产的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托人委托，江苏登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除******置网络平台（网址：https://******：江******公开拍卖，现就有关事项公告如下：

* 、拍卖标的：

******名下位于如东县苴镇蔡桥村*组土地及房产

特别提醒：

*、拍卖标的以现场实物为准，已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、卖方将协助买受人办理拍卖标的物中有证不动产的过户登记手续。对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，卖方所在地的房******门对房产面积、******测绘的，如重新测绘的面积、*至范围与权属证书上的面积、*至范围或者卖方实际占用面积、*至范围存在误差，最终以重新测绘的面积、*至范围为准，但不调整资产拍卖成交价格，卖方及拍卖人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。 

*、拍卖标的所在地位于南通市如东县，请************接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解导致在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，卖方及拍卖人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况请意向竞买人务必实地看样了解，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、税费负担情况：本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担。

*、若存在水、电、气等欠费******承担。

*、除本公告明确由买受人承担的费用外，在拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、佣金以及明确的或潜在的其他*切关联费用均由买受人承担。

*、拍卖成交后，卖方与买受人************区内遗留的无人认领的物品（包括废弃物、垃圾等）由买受人************理费用。

*、******调查核实本******区内是否存在危险化学品、工业固废、危险废物等需******理的环保事项，若******聘请具有相关专业资质的单位按照当地环保局、************理，所产生******承担。对于******理所造成的*切不良******承担，卖方及拍卖人不承担相关责任。

**、标的物存在抵押权利负担，卖方在拍卖成交后解除上述权利负担需要*定时间，敬请意向竞买人注意风险。

**、拍卖方不保证是否有租赁占有，******与业主协商解决。

**、请竞买人认真阅读上述内******为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为******瑕疵、风险等说明事项以及有关拍******内容，自愿接受拍卖标的物*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

**、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与拍卖人联系。

起拍价：*******元人民币； 保证金：***元人民币 ；加价幅度：*****元。

*、拍卖方式：网络增价拍卖，增价幅度*****元或整倍数。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 

*、展示时间：竞买人实地看样须在****年**月**日前来电预约登记（电话号码:李登录解锁登录解锁），看样时间视******通知。

*、看样展示地点：标的所在地预约看样（如东县苴镇蔡桥村*组不动产）。

*、报名条件及保证金、尾款交纳：

*、中华人民共和国境内企业、社会团******为能力的自然人均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始日******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。  

*、竞买人需******置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成交的，本标的竞得者冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入江苏登录解锁支付宝拍卖专款账户。

*、竞拍因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在拍卖成交后**个工作日内线下缴入卖方指定账户。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，拍卖人可认定买受人悔拍，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（赔偿限额最高****元），依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，拍卖人将向悔拍人追索。

*、特别说明：

拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在销售过程中应缴纳或补缴的*切税费及明确的或不明确的*切关联费用。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**个工作日内交纳软件服务费（成交价不超******分*%，超******分*.*%）至淘宝平台，网络竞价佣金（成交款的*%）须在拍卖成交之日起**个工作日内缴入江苏登录解锁指定账户：（收款账户：江苏******************；账号:************），成交价余款须在拍卖成交之日起**个工作日内内线下缴入卖方指定账户。并携带相关证明文件（单位凭营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章、单位授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章，个人买家凭本人身份证原件）与产权人签署《拍卖成交确认书》。

*、竞买******做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政******判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞价完成后到房屋过户结束前若因新的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，江苏登录解锁不承担任何责任。

*、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的，所产生的*切******承担。

*、拍卖人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。  

因网络或其他不可抗力导致拍******的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。拍/变卖成交后，如需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，拍卖人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

*、联系电话：李登录解锁登录解锁

竞买人在竞拍前请******发布的《竞买须知》。

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