(破)常熟弘阳正发房地产开发有限公司管理人关于常熟市永平路88号双璟华庭9幢-101地下非人防车位202使用权的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）常熟登录解锁管理人关于常熟市永平路**号双璟华庭*幢-***地下非人防车位***使用权的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：常熟登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织，并符合拍卖公告要求的，均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 本次车位使用权拍卖面向社会开放，买******置车库使用权（包括但不限于对外出售或出租）时，应遵守相关规定和政策要求，必须优先满足小区业主需求，如有违反致产生纠纷的，*******承担，与管理人无关。买受人不得以任何理由向管理人主张任何权利 。 双璟华庭小区业主在同等条件下享有优先购买权，优先购买权人应在标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*. 竞买人可委托代理******为******，但 须在竞买开始两个工作日前 与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*． 双璟华庭小区业主在同等条件下享有优先购买权。 申请优先购买权的竞买人， 请在标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料， 逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*．优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*．顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、费用的承担及财产的权证办理

*．本次拍卖的车位无法单独办理相应的产证，管理人仅向买受人出具《拍卖成交确认书》、《车位使用权转让协议》，拍卖成交后，买受人不得以任何******及拍卖人提出任何形式的主张。

*.按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担******向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由管理人向税务机关缴纳。

*. 因车位空置而可能产生的空置费、管理费等相关费用，自本标的拍卖成交日次日起，由买受人承担。

*. 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 软件服务费（由拍卖平台收取）以及辅拍服务费 ******承担。

*. 该标的由拍卖服务商协助挂拍，经管理人及平台同意， 买受人须在成交尾款缴纳期内支付辅拍服务费**元/车位，服务费直接缴入服务商指定账户 。

*．买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。

*、保证金和余款支付

*．拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

*． 拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳 ，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款******付款， ******汇款到管理人指定账户：

户名：常熟登录解锁管理人

******************

账号：***********

*．拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*．拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话：***-***-****），支付方式为由买受人通过淘宝平台生成的付款单支付。

*. 辅拍服务费**元/车位，服务费直接缴入服务商指定账户：（户名：江苏冬****** ， ****************** ， 账号：************）。 该账户仅作为辅拍服务费收取账户，买受人请勿通过此账户缴纳其他任何款项。

*．因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

*． 拍卖成交后 买受人逾期未支付拍卖款或买受人明确悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买 ，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*． ******************咨询和办理。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后 *个工作日内 （节假日顺延）凭付款凭证及相关******（地址****** ** 号天都大厦北楼* *** ******）签署拍卖成交确认文件并办理交接手续。 如未按时签署，经再次通知后，仍未前往办理相关手续，视为 悔 拍，保证金不予退还 。

*.买受人付清成交价款并与管理人签订拍卖成交确认书后即视为交付标的车位，由买受人承担拍卖标的物可能发生的*切损毁、灭失******接收车位，管理人不负责车位清理打扫、排除妨害等事宜，除本公告另有约定************负责。

**、其他

*. 与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**个工作日内向管理人提出书面异议 ， 并提交充分、有效的证据材料。如仅提出书面异议，未向管理人提交书面证据材料的、或虽提交证据材料，但证据材料不足以支持其异议理由成立的，视为异议不成立。

*. 因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

*. 签署成交确认书之日起视为标的物已交付，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*. 竞买人 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：宋登录解锁登录解锁、陈登录解锁登录解锁。

管理人联系地址******天都大厦北楼**层。

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****-********

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

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