余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区五常街道盛丰铭座1幢1-1室的北幢2层西侧及二层转角房产五年租赁权公开竞价的公告(第二次)

杭州登录解锁****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对杭州市余杭区*常街道盛丰铭座*幢*-*室的北幢*层西侧及*层转角房产*年租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市余杭区*常街道盛丰铭座*幢*-*室的北幢*层西侧及*层转角房产*年租赁权，建筑面积约****平方米。

*、首年租金起拍价为******元；加价幅度：****元或整数倍数，竞价保证金******元。

竞价标的租金每半年支付*次，先付后使用，竞买人需提前*个月支付下期租金；总租期*年，年租金递增情况：前*年租金不变，第*、第*年租金在第*年租金基础上递增*%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为*****元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

*、重大事项披露：

（*）本次房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（*）本次竞价房产可用于经营无污染、无噪音及符合当地街道整体产业政策的商业、************门******业******门领证条件且必须符合当地街道整体产业规划要求；经营证照及相关************门申请，不得无证经营。租赁期间不得影响周边居民的正常生******为的活动。同时竞买************政许可的除******************业；************业；易产生噪音、废气、易燃易爆和不符合街道整体产业政策以及其他有违社会主义******业。

竞拍成功后，竞买人如对竞价房产用作其他禁止或违规用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（*）竞拍成功后，涉及房产后续移交的，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原******物品（垃圾），所有装修、整改、清运等******负责，清运所产生的费******承担；竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费******承担。

（*）腾空期：无腾空期。

（*）装修期：无装修期，自标的交付之日起，房产的房租、水、电、煤气、垃圾清运费、物业费等日常费******承担。

（*）本次竞价房产不允许整体******份转租、分租的需征得产权方书面同意，转租、分租时需同时与产权方签订《转租及分租说明告知书》（附件*：《转租及分租告知书》），并将转租、分租事宜至产权方备案；未完成上述备案工作的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（*）竞买人竞拍成功后，应在与产权方签订《房屋租赁合同******业向产权方报备。竞买人如将房产转租、分租的，应在转租、分租前将******业向产权方报备。未做以上报备工作的，产权方*经发现承租人（含转租、分************业告知书》******业告知书》）中的禁止事项的，有权随时解除与竞买人签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对承租人（含转租、分租的第*人）不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

（*）本次竞价房产已办理产权证，但竞买人******负责（含转租、分租商户），产权方及浙江无谛听权******业能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，*经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。

（*）竞价房产日常物业管理******统*管理；物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同******签订物业管理合同缴纳相应物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统*调配，物业费及其他收费标准及其他事宜请各竞买人在竞拍前详细询问产权方或************办公地址******道盛丰铭座*楼；各分租、转租商户分摊的物业管理费由竞买人与各******协商，产权方不负责协调，请各竞买人熟读上述条款，*经报名出价则视作对本条款无异议。

（*）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前*天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中*律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（**）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边区域******结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的*切损失及费用（包括竞买人对第*方的侵权），请竞买人知悉！

（**）特别提醒：

*、本次竞价房产无实际门牌号，房屋以移交时实际状况为准，网上公示图片及房屋面积仅供各竞买人参考，房屋现状、房屋具体情况及房屋面积·*以竞买人实地看样为准，如有误差不影响成交价；请各竞买人竞拍前实地查看房产具体情况及所在位置，*经报名出价则视同对房屋现状的认可，责任自负，故请谨慎参与本次竞拍，请各竞买人知悉！

竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的（如隔层或隔断、打通隔或隔断），需提******门提出书面申请******门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主体结构，不得影响其他商户正常经营。

*、本次竞价房产******为，******司法程序，竞拍成功后，如房产因上述原因延迟交付的，不视作产权方违约，但是产权方会根据竞买人实际进场时间调整租金起算时间，请各竞买人务必熟读上述条款，*经报名出价，则视作对上述条款的认可并接受，请各竞买人知悉。

*、本次竞价房产******电梯为所在大楼公共电梯（需按物业管理标准缴纳物业费用），竞拍成功后，请竞买人合理使用电梯，不得侵犯他人利益。

*、本次竞价房产周边有公共停车场地（需按当地标准缴纳停车费用），竞买人可参与使用，不得侵犯他人利益******业特殊性，需由竞买人约束顾客规范停车。以上由此产生的费******承担。

*、租赁期间，如******门对竞价房产整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。

*、如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前*个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起*个月内腾空标的房产，并无条件配合搬迁工作，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

*、本次竞价房产竞拍成功后，标的房产内及周边卫生保洁工作、食品安全、消防（环评）安全工作配套相关*切事项及******负责，由竞买人 ******法律责************定期及不定期检查，检查不合格的，经通知整改后仍未达标的，产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋租赁权并没收履约保证金，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防及经营安全责任承诺书》（附件*：《消防及经营安全责任承诺书》），明确自身应承担的责任和义务。

*、******腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且******为的情况下，产权方在*个工作日内无息退还履约保证金。

（**）本次竞价标的竞拍成功后，竞买人需与产权方签订《房屋租赁合同》时同时签订《转租及分租******业告知书》、《消防及经营安全责任承诺书》，请各竞买人务必竞拍前熟读本《竞买公告》公示条款及所有公示附件内容，*经报名出价则视为对本《竞买公告》及所有附件内容认可无异议，请各竞买人知悉。

（**）本次竞价房产拒绝联合竞拍。

（**）本次竞价标的无优先竞买权人。

（************审核是否通过，由此错******负责。

******置：

a)竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州登录解锁账户(户名：杭州无******：浙江杭******************，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市余杭区*常街道荆丰村村委签订《房屋租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可通过法定代表人个人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州登录解锁委托的浙江登录解锁联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。杭州登录解锁及浙江登录解锁对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州登录解锁通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州登录解锁办理，所涉及的税费按照法律法规由双方各自承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：https://******；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：联系人:邵登录解锁，电话：登录解锁

受托方联系地址******杭州市临平区东湖南路********楼淘银******

                                                                                                                             浙江登录解锁

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