(破)盐城市银亮棉纺有限公司管理人关于关于房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产的拍卖公告的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）盐城登录解锁管理人关于关于房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地 上的房屋建筑物等整体资产的拍卖公告的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：盐城登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

盐城登录解锁管理人

关于房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地

上的房屋建筑物等整体资产的拍卖公告

盐城登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：盐城登录解锁管理人，监督单位：江******，网址：（https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

盐城登录解锁所有的位于射阳县盘湾镇新沃村*组的房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建******区内有证房产*幢，合计证载建筑面积****.*㎡；无证房产（棚）*幢，合计建筑面积约****.**㎡；现使用人建设房产*幢，合计建筑面积约***.**㎡；*宗工业出让用地，证载使用权面积为******区内附属设施及租赁土地上的房屋建筑物*幢，合计建筑面积约****.**㎡等整体资产】。（详见盐城市**********年*月*日出具的盐荣诚鉴评字【****】第***号《价格鉴定意见书》，如《价格鉴定意见书》或本公告描述与实物存在差异，以实物为准）

盐城登录解锁所有的位于射阳县盘湾镇新沃村*组的房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产的评估价格为人民币********元。

上述******查封、冻结情形，相关有证房地产、无证建筑存在买受人不能顺利办理权利转移登记的可能性，基于上述情况请意向竞买人在参******门了解后再慎重决定是否参与竞拍。*旦决定参与竞拍，将来**发生无法办证的情形，相应******承担！如本公告描述的内容与实物存在差异，以实物为准。

对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：陈登录解锁 登录解锁）。

*、起拍价

起拍价：人民币********元，保证金：人民币****元，加价幅度：人民币***元。

*、拍卖标的现状和或有瑕疵

*、本次拍卖标的物均以实物现状******到现场看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的物*切已知及未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵******不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

*、有证房屋中*幢车间（产权证：盘湾********号）因火灾受损，目前案件正在审理中。竞买人成交后，管理人的相关诉求将转移给买受人。

*、因自然人购买可能存在难以办理工业用地过户手续的可能，如果自然人仍坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，******无关。

*、如在上述地块经营******政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，存在无法通过审批的************门咨询确认。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在****年 *月******办理委托手续，资格经管******委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

******使

（*）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第*人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示看样的时间与方式

本次拍卖已委托第*方机构盐城登录解锁协助办理咨询、看样等事宜。自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止接受意向竞买人咨询（联系人：李登录解锁，电话：登录解锁），有意者请与李登录解锁联系统*安排看样。

*、拍卖方式

本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在竞买成功后**日内（即****年*月*日前）缴入管理人账户【户名：盐城无谛听************，账号：**** **** ****】，注明“案号：（*登录解锁；款项性质：拍卖尾款”。

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价，管理人有权向悔拍人追索。

************咨询和办理

******放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款未到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

*、税、费及其他费用负担

标的物转让登******办理。本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担，具体的税、费由竞******咨询，并开具所需发票，管理人不提供任何发票。

**、拍卖信息

参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

**、交付手续的办理：

*、******拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址******路**号C*楼****B室）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成******拍卖价款后 *个月 内，管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续。买受人在付清拍卖价款后应及时提取拍卖标******门办理产权过户手续，如有必******出******通知书帮助买受人完成过户手续。

**、软件服务费和综合服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向淘宝网咨询）

特别提示：本标的物存在*.*%的综合服务费及*.*%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

**、下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产

*、管理人；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、特别提醒事项

*、有证房屋中*幢车间（产权证：盘湾********号）因火灾受损，目前案件正在审理中。竞买人成交后，管理人的相关诉求将转移给买受人。

******无权属证明的房屋建筑物，能否办理权属证明或面临违建拆除，管理人不作任何担保，存在的潜在******承担。

*、拍卖公告中载明的建筑面积均以评估报告为准。如实物现状与评估报告不*致，均以现状拍卖，风险由买受人承担；管理人不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对此标的现状默认，并谨慎购买，风险自担。

*、对于尚未办理权属证明的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房******门******测绘的，如重新测绘的面积与该破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

*、拍卖标的以******、管理人、原产权人不承担本此拍卖******、管理人、原产权人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究察看所竞买拍卖标的的实际情******为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖标的************查封、冻结情形，需解除相关查封手续，实际过户时间可能存在延迟，提醒竞买人加以注意。

*、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理******调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。

*、拍卖标的存在承租户承租使用情形，成交后清场交付时间可能存在迟延，提醒竞买人加以注意。

*、请竞******为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为******瑕疵说明以及有关拍******内容及自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构盐城登录解锁咨询。联系人：李登录解锁   ****-********、登录解锁。

淘宝技术咨询：***-***-****。

盐城登录解锁管理人

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