延安市宝塔区人民法院关于延安市宝塔区南市办事处光华路13号院高家花园小区3号楼2单元28层322805室(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

延******将于 **** 年 * 月** 日 ** 时 至 ****年 * 月**日 ** 时止（延时的除外）在延******淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： ******公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

*、 拍卖标的： ******光华路 ** ******高家花园小区 * 号楼 * 单元 ** 层 ****** 室。 产权证号为延房权证宝南字第 ****** 号，房屋建筑面积 ***.** 平方米 。瑕疵说明： ******拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担******了解，本次拍卖不包括室内可移动财产。

网络询价： ****** 元， 起拍价： ****** 元 ， 保证金 ： ***** 元，增价幅度： **** 元。

拍卖提醒：******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托天龙登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 天龙登录解锁 ” ，咨询电话： 登录解锁 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至拍卖结束接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ），咨询电话： 登录解锁 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，******门了解， 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

*、特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量 以移交时的现状为准 。 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准 。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（******垫付，买******门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， ******裁定书送达买受人******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费 。拍卖标的物不具备办理产权登记或变更登记的，买受人******办理；尚未办理产权登记的房屋，可能尚欠应缴纳的相关费用，竞买人在办理产权证时，需按照登记机关要求补缴相关费用。 其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划和自然资源、不************门了解，因此造成无法过户******承担不利后果。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

*、拍卖无法通知的当事人：暂无。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在成交后 * ******指定账户 （户名：延******************************，账号： ***************** ******号： ************)

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： hhttps://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁

延******

*〇**年**月***日