郑州经开区6#停车场房产和停车位及其场地出租

项目位于郑州经济技术开发区信通*街与南*环辅道东北角*#停车场，房间面积***.**㎡、停车位及场地面积****.**㎡，合计****.**㎡，包含**个充电车位和*个普通车位、**根充电桩等附属物。合同签订*年，*个月*付、费用到期前**日内缴纳下*季度租金。租金从第*年开始，在前*年的基础上上浮*%。房间已简装,可用于商务办公、洽谈;停车位**个及场地，可用于充电桩运营及充电桩相关办公活动、车辆停放。装修改造经过出租方同意后，依法装修改造。

成为最终承租方：扣除服务费后剩余保证金冲抵租金转付出租方，未成为最终承租方：原路无息返还。

租金从第*年开始，在前*年的基础上上浮*%

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效续存的企业法人、其他组******为能力的自然人； 
*、意向承租方******政法规规定的其他条件

*、意向承租方在登记报名后，公告期满前须缴纳保证金******.**元（大写***元整）至产权交易机构指定账户。 
*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内由实物资产出租方与出租人签订《场地租赁合同》，该合同生效之日起**个工作日内按照合同约定将首期交易价款支付至中原产权指定账户，由中原产权转交给出租方，后续租金直接交至出租方指定账户。 
*.*承租人在房屋、停车位及场地的租赁使用过程中的水费、电费、管理费、有线电视费、消防费、保安费、卫生费等使用费用均由承租方承担，还包括但不限于各种证照年审以及承租方在使用过程中由于承租方过错发生的相关安防、财产、法律追溯产生的连带费用等。 
*.* *#停车场项目和郑物建投*号加油站的******代缴，后续由上述资产所有方或使******分支付给承租方。 
*、承租人承诺租赁的房屋、停车位及场地仅用于约定的用途，不得擅自改变场地用途；承租人承诺在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得在租赁的房屋、停车位及场地内从事违法活动，如有违反，应承担相应的法律责任；租赁期满或双方解除合同，出租方无偿收回资产及相关物业，承租人于租赁的房屋、停车位及场地的附属物如限期内未移走拆除，附属物归出租方************置。 
*、承租方不能按照合同约定缴纳租金的，租赁合同自动失效，出租方无偿收回资产及相关物业，承租人于租赁房屋内的附属物归出租方所有。 
*、租赁的房屋、停车位及场地和相关附属物在出租使用过程中所产生的修缮费用均由承租方承担。 
*、意向承租方应同意并遵守公告中交易条件，了解并接受公告中标的企业的重要披露事项等。

*.意向承租方在挂牌公告期************全面了解，意向承租******前往实地踏勘，标的现状即为后期向承租方的交付状况。*经递交受让申请并缴纳保证金，即表示已完全了解并认可标的状况、手续证件办理情况及出租条件，自愿******现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况、手续证件办理情况及交易条件为由退还标的物或拒付价款，否则即视为违约。 
*.承租方应合理使用并爱护承租资产及其附属设施。出租方有权对承租方租赁承租资产及附属******检查，因承租方保管不当或不合理使用，致使承租资产及其附属设施发生损坏或故障的，承租方除负责维修或承担赔偿责任外，出租方******以月租金**%的罚款，所罚款项可从押金中扣除；承租方拒绝维修或者赔偿的，出租方有权单方解除合同，并有权从承租方缴纳的押金中直接扣除该笔损失；损失金额超出承租方缴纳的押金总额******向出租方支付。 
如因承租方保管不当或不合理使用造成承租资产及其附属设施损坏，影响到第*人，造成第*人财产损坏或者人身伤害的，由承租方承担对第*人所有损失的赔偿责任，与出租方无关。因此导致出租方承担责任的，出租方有权向承租方追偿，承租方应承担出租方因维权产生的包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、保全保险费、律师费、差旅费等所有损失和费用。 
*.租赁期内，承租方应谨慎使用承租资产及其附属设施，并对承租资产及其附属设施承担安全责任，因承租资产及附属设施发生事故（包括但不限于摔倒、漏电、火灾、爆炸等）导致承租方或第*人受到财产损坏或者人身伤******承担所有损失的赔偿责任，与出租方无关；给出租方造成损失的，承租方同时承担赔偿责任，包括但不限于赔偿款、律师费、诉讼费、差旅费等所有损失。 
*.在租赁期内未征得出租方书面同意以******门审批但未核准前，承租方不得擅自改变承租资产用途。不得在该******违反法律法规及政府对承租资******为。承租方擅自改变承租资产用途，出租方有权单方解除合同，承租方应当恢复原状，并向出租方支付*个月的月租金作为违约金。 
*.承租方仅可按照约定用途使用承租资产及附属设施，不得对承租资产及附属设施设立负担性义务，包括但不限于抵押******为，*经发现，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此******损失。 
*.租赁期内，出租方提前收回承租资产或承租方提前退租的，应提前 ** 日通知对方，甲乙双方据实结算租金等费用，如造成相关损失，由双方协商解决。 
*.租赁到期或合同解除后，承租方应将房屋钥匙、场地及正常使用状态下的附件中所列物品交还给出租方，承租方应当保证承租资产附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由承租方支付的相关费用，经出租方书面确认后，承租方方可撤场；承租方所有设施设备应于合同到期或解除后**个工作日内搬离，否则视为承租方明确表示放************置而不承担法律责任。如产生费用，则由承租方根据出租方所出具的费用清单于**日内支付给出租方，出租方亦可在承租方支付的押金中直接扣除。 
*.未经出租方书面同意，承租方擅自将承租资产转租、转借给他人的，出租方有权单方解除合同，因解除合同给第*人造成损******承担对第*人所有损失的赔偿责任，与出租方无关。 
*.关于租赁期间承租资产被征收的约定：租赁合同自政府发布征收决定之日起自动终止，双方均无需承担违约责任，出租方应退还承租方已支付尚未使用的租金，承租方亦应按照本合******相关的结算。 
**.经出租方同意，承租方可以在不影响承租资产主体结构和安全的情******装修，承租方装修应符合法律法规及出租方相关的装修管理规定。 
租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。形成附合的装饰装修物，出租方同意利用的，承租方同意免费归出租方所有，出租方不同意利******拆除，因拆除造成承租资产毁损的，承租方应当恢复原状，否则出租方有权向承租方追偿损失，包括但不限于房屋修补费、人工费、材料费、律师费、诉讼费、******为造成人身或财产损害的，由承租方承担所有责任，出租方可向承租方追偿。 
**.如发生以下非出租方原因，意向承租方存在的情形之*者，出租方有权扣除意向承租方缴纳的保证金，作为出租方的经济补偿： 
（*）意向承租方提出承租申请后，单方面撤回承租申请的； 
（*）最终承租方未能在被确定为最终承租方之日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的； 
（*）最终承租方未能按合同条款约定足额支付相关款项的； 
**.最终承租方支付相关费用后，需在*个工作日之内与出租方完成交接，出租方应积极配合交接工作； 
**.最终承租方******非法经营活动和生产违法产品； 
**.最终承租方于租赁期内未按照出租用途使用租赁房屋的； 
**.因水电费账户的限制，上述出租资产所在的*#停车场项目和东侧郑物建投*号加油站、场地内的加氢站、附属用房的的水费、电费无法拆分，因此郑物建投*号加油站和*#停车场项目场地内发生的水******支付、后期需由上述资产租赁单位支付，即*#停车场项目内的加氢站、附属用房及郑物建投*号加油站的水电费，由租赁方先为代缴、后由加氢站、附属用房及郑物建投*号加油站将所用水电费支付给代缴方。费用标准为电费*.*元/度，水费*.**元/吨，费用计量以*#停车场内的相关计量工具数据为主。具体以合同约定为准。 
**.因*#停车场项目仅有*个西侧出口，为确保场地内加氢站、附属用房等各项目正常运营，租赁方应保******道路畅通，不得妨碍加氢站和附属用房人员******。 
**.房屋用途。应按照国家法律、法规开展业务，严禁违法经营。并遵守以下相关条款： 
建议使用用途 
（*）充电桩运营及充电桩相关办公活动。 
（*）商务办公、洽谈等。 
******‌、******、‌司机休息区、汽车用品*售等停车场配套商业。 
禁止活动 
（*）‌禁止烧烤、电焊、切割、焚烧等作业，因油气/氢气遇明火或高温易引发爆炸。‌ 
（*）‌避免使用大功率电器（如工业电炉）或产生电火花的设备，以防引燃可燃气体。 
（*）禁止在停车场入口道路两侧放置大型车辆充电，阻挡加氢车辆出入。 
禁止开展特定商业业态 
（*）禁止开设烟花爆竹、燃油添加剂、液化气罐******。禁止堆放‌易燃易爆品。‌ 
（*）禁止开设KTV、工地设备租赁等噪音污染严重的商业体，避免叠加环境干扰。 
（*）‌禁止销售及堆放油漆、溶剂、农药等化工产品。‌ 
（*）严禁设立储存易燃易爆、有毒有害物品的仓库，防止意外泄漏或化学反应引发火灾。 
*.承租方租用资产期间经营所需要的包含但不限于消防、安防等相关手续证照******负责解决，产生******承担******运营证照办理问题为由，要求出租方直接或间接给予任何补（赔）偿，且承租方不得以此为理由缓（拒）交租金或解除本协议。 
**.未尽事宜以评估报告为准。（*）‌禁止销售及堆放油漆、溶剂、农药等化工产品。‌ 
（*）严禁设立储存易燃易爆、有毒有害物品的仓库，防止意外泄漏或化学反应引发火灾。 
*.承租方租用资产期间经营所需要的包含但不限于消防、安防等相关手续证照******负责解决，产生******承担******运营证照办理问题为由，要求出租方直接或间接给予任何补（赔）偿，且承租方不得以此为理由缓（拒）交租金或解除本协议。 
**.未尽事宜以评估报告为准。**.上述出租资产证件办理情况：已办理土地的不动产权证书。