汇贤府4幢101室(靠近大堂部分)汇贤府4幢102室(3-6层)含30个地下商业车位租赁权

*、权证相关信息：浙（登录解锁、浙（****）台州市不动产权第*******号。
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。
*、是否办理抵押登记：否 。
*、是否设立居住权：否。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
*、其他重要需披露的事项。
*、******承担。

年租金每*年递增*%，租金每年支付*次。租期为**年。

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、租赁期限为**年，免租装修期为*个月，不包含在租期内。合同期满时，在同等条件下，乙方有优先续约权。如因政府重大政策性原因、拆迁或不可抗力等原因，甲方保留收回的权利。
第*条：租金、履约保证金及支付方式
*、年租金每*年递增*%，若遇税率调整，含税价不变。甲方提供增值税专用发票。
*、物业费、水电费、垃圾清运费、网费等租赁所产生******承担。
******半年*付，第*笔半年度的租金在双方签订正式租赁合同生效且甲方向乙方提供增值税专用发票后[**]个自然日内付清，后期每半年度的租金须在前半年租赁期满前*天且甲方向乙方提供增值税专用发票后付清，逾期超过*个月，甲方有权终止合同，造成损失均由乙方承担。
*、保证金条款：履约保证金（*个月租金），共计人民币（¥ 元），履约保证金需在合同签订前*个工作日内汇入甲方账户。
*、出租房屋及其国有土地使用权之上不存在权利归属争议******政机关查封或者以其他方式限制房地产的权利。
甲方保证向乙方提供因装修、消防检测等需要的相关资料(如《建筑工程竣工消防验收意见书》、建筑结构图纸、消防设计图纸等），甲方应予以配合。
*、房屋以现状出租。乙方在使用前，根据乙方使用需要及相关法律、法规等文件规定******相应装修改造（如消防系统改造等），但不得破坏建筑的结构安全及整体结构等************门规定的营业标准和要求。
出租房屋经营所需的相关设备、设施、******负责添置，自负盈亏。
*、乙方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由甲方提供有关资料办理的，甲方协助提供。************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，乙方承诺独立承担******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、乙方对房屋的使用必须合法合规，严禁从事国家明令禁止的使用项目和活动，严************经营管理，******门的管理等。乙方应配备安全和消防设施、设备，******门要求，无安全************门的监督管理。如果乙方消防安全、安全生产、日常管理等方面的过失引起甲方租赁物业损失，除承担相应法律责任外，******损失（不可抗力影响除外）。
**、乙方租赁期限内，发生安全事故造成第*人人身损害或者财产******承担相应法律责任、民事责任等。
**、在租赁期限内，******投保保险。若乙方未购买保险导致租赁物损坏******承担损失。
**、对管理不善或违反有关规定而导致重大负面事件发生，若社会影响恶劣，甲方有权无条件解除合同、收回经营权并没收履约保证金，同时保留相应法律诉讼权利，且不予以任何补偿。
**、乙方在租赁期限内，无论因何种原因要求终止租赁，必须提前*个月书面通知甲方，租期未满半年，租金按半年收取，租期满半年但不满*年，租金按*年收取。具体退款费用以甲方核定为准，并没收乙方履约保证金。
**、如遇到不可抗力、政府拆迁等政策文件要******，甲方有权提前*个月通知乙方解除合同并收回房屋，乙方应及时搬离相关设施、设备，但不得破坏房屋，否则甲方有权追偿相应损失。甲方提前收回房屋，租金按实结算，甲方需退还乙方多余租金，并不计息退还乙方履约保证金，不承担其他任何形式的补偿及退还等，乙方对此表示认同。
**、租期届满（含本合同约定的提前退租），乙方向甲方返还租赁房屋时，乙方所投资的可移动设备可以带走，固定设施归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，否则甲方有权直接于履约保证金中******追偿。如若甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
**、腾房义务：合同期满或合同解除、终止的，乙方必须在**天内腾空房屋，否则******置权。
**、其他未约定或表述事项，在不违反相关法律法规的前提下，以甲方及物业现场管理为准。
**、乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除本合同;*.违反以上第*、*点的，乙方在甲方的要求下必须予以及时改正，否则甲方有权对乙方的履约保证金扣罚**元，并有停水、停电及解除合同的权利。
**、乙方对甲方造成直接损失或间接损失时，甲方有权利向乙方追偿，并可依法采取司法诉讼等，以保障甲方的权益，诉讼费、保全保险费、律师费、差旅费等费用由乙方承担。
**、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向方。
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。