*年县储备粮经营管理******物业管理服务单位公开招标公告

******现有物业管理服务合同已到期，为保障储备粮库区安全运营、办公秩序规范及环境整洁，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等相关规定，现通过挂县人民政府网站公告随机摇号招标物业管理服务单位，具体要求公告如下：

*、项目基本情况：

*. 项目名称：*年登录解锁物业管理服务单位选定

*. 招标方式：公开摇号、随机产生

*. 服务金额预算：*****元/年（投标报价不得超出此预算）

*. 服务期限：自合同签订之日起*年

******库区、办公区及相关公共区域的保洁、门卫、绿化等物业管理服务

*. 联合体投标：本项目不接受联合体投标

*、投标人资质要求：

*. 为中华人民共和国境内注册的独立法人机构或其他组织，提供营业执照复印件，并加盖公章；

*. 具备物业项目经理证书及保安员证书，提供证书复印件（以上*******个月社保），并加盖公章；

*. 开标前*年内，无重大安全责任************罚，业界无不良信誉，且与招标方无诉讼或纠纷，提供承诺函，法人代表人与主要管理人员无经济纠纷证明。

*. 提供员工工资支付承诺函，确保人员薪酬合规，且已为员工购买社会保障金（含工伤保险或意外保险）满*个月；

*. 近*年内具有*个及以上保安投入人数*人以上的项目服务业绩，提供合同关键页扫描件（合同未体现人数的，需提供业主证明文件）。

*、服务内容：

（*）保洁服务

*. 区域清洁：负责粮库公共区域（库区道路、楼道、卫生间、会议室）的日常清扫，及时清除垃圾、落叶、灰尘等；

*. 设施维护：定期擦拭粮库内公共设施（门窗、扶手、指示牌），保持无污渍、无积尘；定期清理排水沟、下水道，防止堵塞；

*. 特殊清洁：配合粮库定期开展消毒工作，对粮仓周边、垃圾存******清洁消毒，避免虫害、霉菌滋生；及时清理库区杂物，保持环境整洁。

（*）门卫服务

*. 人员/车辆管理：严格登记进出粮库的人员、车辆信息（姓名、事由、车牌号、进出时间），禁止无关人员、车辆进入库区；对******查验，******；

*********小时在岗值守，定时巡逻库区周边，检查门窗、围墙、监控设备是否完好，及时发现并报告安全隐患（如设施破损、异常人员徘徊等）；

******理：发现火情、盗窃、设备故障等突发情况时，立即启动应急预案（报警、通知粮库负责******置；负责接收、传递粮库相关文件、物资，做好交接记录。

（*）绿化服务

*. 日常养护管理：定期修剪植物（控制高度，避免遮挡设施），及时清理落叶、枯枝（防止堆积滋生害虫）；合理浇水（避免库区积水），必要时选用对粮食安全无******病虫害防治；

*. 安全排查：定期检查绿化区域，确保无杂草缠绕设备、无植物根系破坏库区地面/围墙，同时避免绿化区域成为鼠类、鸟类的藏匿点。

*、服务要求与标准：

*. 人员配置：配备保安*名（身体健康、形象良好，**岁以内，退*军人优先）、保洁*名（身体健康、形象良好，**岁以内）；兼职管理人员需具备大专以上学历及物业项目经理证书；兼职水电工需具备相应上岗资格证书 ；

*. 培训与管理：提供定期******置、礼仪规范），建立完善的服务质量监督机制和客户反馈系统；

*. 费用控制：投标报价需控制在*****元/年以内；

*. 人员管理：所有证书持有者需与投标人签订劳动合同并统*缴纳社保，避免“挂证”风险；关键岗位人员需经甲方面试确认，更换需提前书面申请；

*. 设备与物资：服务期间产生的员工相关费用（含“*险*金”、培训费、服******承担；洗地机、吸尘器******自备。

*. 保密要求：与招标方签订保密协议，禁止泄露甲方办公******数据等。

*、其他要求：

*.需要提供岗位人员清单(见物业从业人员人员配比要求)

*.服务工作人员需无违法犯罪记录，进入岗位******购买意外保险方可进场作业。

*.物业服务人员统*着装、佩戴标识，需对从业人员定期开展专业学习和培训。

*.具备满足后勤物业管理需求的设备(如维修设备、清洁******理资源。

*.建立完善的服务制度，包括日常巡检、设备维护******理等流程，确保服务标准化。

*.本项目不允许联合体投标。

*.本项目中标方不允许转包。

*.若不能按时******交给******有权予以辞退，并重新按要求挂网竞标。

**. 中标方需派遣*人专门负责管理、培训相关从业人员。

*、履约保证金：

（*）为保障服务质量符合约定标准，签订合同前，中标单位需向招标人指定帐户转入同价的**%（****元）的履约保证金。

*、有意者请带公告的（*、投标人资质要求；*、服务要求与标准；*、其他要求）资料加盖公章到*年************报名。

*、报名时间：****年** 月* 日-****年**月* 上午**.**截至。

*、开标时间、地点

开标时间：****年 **月*日下午**:**

地  点:*年*******楼会议室。

如有提供虚假资料获取中标的，经核实将取消中标资格。

*、开标程序：本项目以摇球方式决定服务单位。

（*）投标单位签到先后顺序为企业编号，此编号为该企业在本招标项目的唯*编号（即球号）；

（*）从所有审查合格的投标人的球号中，摇出的第*个球的球号对应的投标人，即中标候选人。

**、本公告未尽事宜，将在合同中进*步约定。

招标单位：*年登录解锁

地址******铁路立交桥东侧南山村

联系人：陈登录解锁

联系电话：登录解锁

招标代理：中*登录解锁

联系人：陶登录解锁

联系电话：登录解锁