江与城G9栋商业整体租赁(租期18年)补充公告

江与城G*栋商业整体租赁（租期**年）补充公告

根据出租人中南登录解锁来函，现将****年**月**日发布的长国登录解锁国有资产交易公告做如下调整：

原交易条件:

*.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 **个工作日内与出租方签订资产租赁合同，并在合同生效后 **个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起**个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

*.本次出租标的为G*栋地上建筑*****.**㎡和地下车位**个，毛坯现******承担装修和改造相关费用。

*.本次出租标的租金支付方式为先付后用，押金为两个月租金，租金按季度支付，每季度提前**日支付；租赁期限为**年，租金递增为每*年递增*%（第*年开始递增）；房屋装修及运营优惠期共计**个月（其中第*年*个月，第*年*个月，第*年*个月），优惠期内不收取租金，但承租方仍需承担使用标的房屋所产生的物业费、电费、税费、燃气费等公共耗能费；租金不含物业费，需按期足额缴纳物业管理服务费，费用标准为*.*元/㎡/月。

*.承租方可以根据经营需要将本合同项下******转租，但不可整体转租。承******分标的房屋的，应向出租方提交书面申请并将转租方案报送出租方审批通过后方可实******转租的，应制定统*的《转租合同》（具体以其实际签署的合同名称为准，下同）模板报送出租方审核确认。承租方与次承租人必须按照甲方审核确认的模板签署转租合同；而且承租方与次承租人签署的《转租合同》条款中应明确转租期限，且该转租期限不得超过本次出租的标的租赁期限，转租期限内不得*次转租；同时，承租方不得对转租次承租人预收超过*个月的租金。承租方与转租商户签署的《转租合同》，以及转租商户主体资料须向出租方提交*份原件备案。承租方方应就******为向出租方承担连带责任。

************门取得其经营所需的所有必要的执照、批准或许可证，并确保该等执照、批准或许可证在租赁期内完全有效。承租方应遵守国家、长沙市及出租方对标的房屋使用、产业发展、业态控制、环境保护、安全生产和物业管理等方面的规定。

**.承租方装修采取“来装去留”原则，承租方无需对标的房屋恢复原状，且不得对******任何破坏，保留在标的房屋内由承租方付费的装修和设备，出租方不支付承租方任何费用及补偿。

变更为：

*.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 **个工作日内与出租方签订资产租赁合同，并在合同生效后 **个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起**个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

*.本次出租标的为G*栋地上建筑*****.**㎡和地下车位**个，毛坯现******承担装修和改造相关费用。出租标的资产用途为商业经营及办公。租赁合同签订后，承租方应将标的资产的装修与经营方案报出租方备案。

*.本次出租标的租金支付方式为先付后用，押金为两个月租金，租金按季度支付，每季度提前**日支付；租赁期限为**年，租金递增为每*年递增*%（第*年开始递增）。基于标的房屋为毛坯出租和承租用途为商业经营的客观情况，出租方同意承租方享有如下房屋装修和运营优惠：承租方第*年向出租方支付起始租金的**%，承租方第*年向出租方支付起始租金的**%，承租方第*年向出租方支付起始租金的**.**%，第*年起承租方不再享有房屋装修和运营优惠。租金不含物业费，需按期足额缴纳物业管理服务费，费用标准为*.*元/㎡/月。

*.承租方不得将本合同项下的标的房屋整体转租。承租方根据经营需要向第*方（以下称“******分标的房屋的，应与次承租人签订《分租合同》，分租合同签订后*个工作日内应将《分租合同》及次承租人主体资料向出租方提交*份原件备******分租的，分租合同中应明确承租方和次承租人不得改变租赁房屋的用途，也不得以租赁房屋及相应承租权利作为担保。分租合同中应明确分租期限，且该分租期限不得超过主租赁合同项下承租的租赁期限，分租期限内不得*次转租，承租方不得对分租次承租人预收超过*个月的租金。同时，承租方应就******为向华韵发展承担连带责任。分租物业不得从事法律不允许、业态不吻合承租方经营业务的经营活动。

************门取得其经营所需的所有必要的执照、批准或许可证，并确保该等执照、批准或许可证在租赁期内完全有效。承租方应遵守国家、长沙市及出租方对标的房屋使用、产业发展、业态控制、环境保护、安全生产和物业管理等方面的规定。承租方不得私自******分的功能。

**.对于承租方为满足经营需求而实施的合法装修及安装的设备，承租方装修采取“来装去留”原则，承租方无需对标的房屋恢复原状，且不得对******任何破坏，保留在标的房屋内由承租方付费的装修和设备，出租方不支付承租方任何费用及补偿。现我司予以书面通知在贵******发布更正公告。

其余事项不变，特此公告。

****年**月**日