上海市浦东新区人民法院关于江苏省常州市天宁区和平北路135号五层(变卖)的公告

标题: 上海******关于江苏省常州市天宁区和平北路***号*层（变卖）的公告

上 海 市 浦 东 新 ******

变 卖 公 告

上海******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“京东网”（*********网络司法变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：江苏省常州市天宁区和平北路***号*层，建筑面积：****.**平方米，不动产权证号：********，房屋结构：钢混，规划用途：商办，总层数：**，竣工日期：无记载，登记时间：****/*/*。（房型图无记载）土地使用权证号：（****）*******；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；土地使用期限： ****/**/*；土地面积为***.*平方米。

评估价：*****元

变卖价：*****元；保证金：****元；增价幅度：**元及其倍数。

*、变卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）

*、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*********或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*****************指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*****元将不计息退还。

*、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束******委托的拍卖辅助机构上海登录解锁咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

*、特别提醒：************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与变******人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

*、变卖成交余款须于变卖成交之******指定账户（户名：上海******************************；账号：*******************）。买受人将变卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。买受人逾期支付变卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

*、司法变卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

**、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。

买受人应当在变卖成交后持变卖成交确认书，及时向商品住房所******申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余************在审查确认后依法制作变卖成交裁定书

**、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封手续************裁定书后*******门办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的审******门出具缴纳税款通知后*个工作日内缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准）。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理审税、缴税手续或买受人自垫付之日起*个工作日内未持******申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

******裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前通过******联系。

**、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在****年*月*日前******提交书******办理相******确认后方可参拍。

**、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

**、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法变卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人变卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

**、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，******已授权委托（上海登录解锁）为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。京东网******人对本************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海登录解锁

咨询电话：登录解锁（虞登录解锁）登录解锁（沙登录解锁）

联系地址**********号

举报监督电话：***-********

上海******

****年*月**日

原信息地址******