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宁波登录解锁受宁波登录解锁的委托，就鄞工凤鸣产业园*期（B*地块）、*期(A*地块)****-****年******公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

*、项目编号：CT登录解锁

*、项目名称：鄞工凤鸣产业园*期（B*地块）、*期(A*地块)****-****年度招商服务项目

*、招标方式：公开招标

*、招标内容：鄞工凤鸣产业园*期（B*地块）、*期(A*地块)****-****年度招商******分  招标内容及要求”。

*、项目概况：

（*）产业园区基本情况

序号	园区 名称	产权人	园区基本情况	可招租面积 （m*）
*	凤鸣产业园*期 （B*地块）	宁波登录解锁	位于鄞州区姜山镇姜山******路****号。占地面积为*****平方米，建筑面积为*****.**平方米，其中地上面积*****.**平方米，地下面积****平方米，总车位******房、平台连廊组成。 主导产业：本园区聚以智能制造、电子信息及新材料等为主导产业。	*****.**
*	凤鸣产业园*期 (A*地块)		位于鄞州区姜山镇朝******路****号。占地面积为*****平方米，建筑面积为*****.**平方米，其中地上面积*****.**平方米，地下面积****.**平方米，总车位******房、*幢停车楼、*幢配套楼及平台连廊组成。 主导产业：本园区聚以智能制造、电子信息及新材料等为主导产业。	*****.**
合计可招租面积（m*）				******.**

备注：最终以招标人确认的可招租面积并扣除******门推荐签约的承租户租赁面积和承租户扩大租赁的面积（如有）后的剩余建筑面积为准（招商服务期限内，若非中标人引进的******分租赁面积重新计入园区可招租面积）。

（*）招商目标任务

序号	服务期限	园区招商去化率（累计值）完成目标
第*期	凤鸣*期（B*地块）自合同签订之日起、凤鸣*期（A*地块）自招标人书面通知之日起至****年**月**日	累计不低于**%（不含）
第*期	****年*月*日至****年*月**日	累计不低于**%（不含）
第*期	****年*月*日至****年**月**日	累计不低于**%（不含）
第*期	****年*月*日至****年*月**日	累计不低于**%（不含）
备注：*、园区招商去化率＝中标人累计招商去化面积÷园区合计可招租面积； *、中标人的累计招商去化面积、园区可招租面积均不含******门推荐签约的承租户租赁面积和承租户扩大租赁的面积（如有），最终以招标人确认的面积为准； *、招商服务期限内，若非中标人引进的******分租赁面积重新计入可招租面积中； *、招商去化面积认定：各园区承租户签订租赁合同并支付租赁保证金及第*******分房屋面积招商完成； *、招商去化率以%为单位，向下取整。

（*）招商服务期限：

*、招商服务开始时间：*期（B*地块）自合同签订之日起，*期（A*地块）自招标人书面通知之日起。

*、招商服务截止时间：各园区实际出租率（含******门推荐签约的承租户租赁面积）均达到**%或****年*月**日止（以先到达的日期为准）。

*、最高限价：

*、年度招商基础服务费最高限价（含税）******.**元/年，不含税最高限价为******.**元/年。

*、招商佣金费率最高限价（含税）为承租户第*年合同不含税租金（不扣除免租期和优惠租金）的**%；最高限价（不含税）为承租户第*年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的**.**%（******门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计）。

*、投标人的资格要求：

*、符合下述投标人资格条件；

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加本次招投标活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

******政法规规定的其他条件。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的招标活动；

*、特定资格条件：无；

*、本项目不接受联合体投标。

*、招标文件的发售：

*、凡有意参加投标者，请在“鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://******）”注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

*、投标人必须于****年*月*日**时**分（北京时间）前在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载或逾期下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

*、招标文件每套售价*元（不再提供纸质文件）。

*、凡有意参加投标者，请点击报名并按系统要求支付***元系统使用费，支付后不退。

*、如有补充的招标文件************提供纸质版补充文件。

*、投標保證金：

*、投標保證金金额（人民币）：*****.**元。

******电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账******窗口不办理任何形式的现场缴付）。

*、操作说明：由投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳保证金”后，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳******缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

缴纳截止时间：****年*月*日**时**分（北京时间，以资金到账时间为准）。

特别提示：投標保證金要求从单位基本账户进出。

*、投标截止时间和地点：

所有投标文件应于****年*月*日**时**分（北京时间）之前递交到宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室* （鄞州区蕙江路*********对面*******楼，靠近*、*、*号电梯），迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。

**、开标时间及地点：

本次招标定于****年*月*日**时**分（北京时间）在宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室*（鄞州区蕙江路*********对面*******楼，靠近*、*、*号电梯）开标。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。

**、本项目信息发布媒介：

本次招标活动有关信息在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://******）网站上公布，公布信息视同送达所有潜在竞标人。

**、业务咨询：

招标人：宁波登录解锁

联系人：徐登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******路***号

 

招标代理机构：宁波登录解锁

联系人：求登录解锁、马登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址************西校区C栋*楼