深圳市口岸管理服务中心有限公司物业自主公开招租公告-1

序号

物业名称

物业概况

招租面积
（㎡）

招租底价

租赁期限

租赁保证金
（元）

承租条件

其他

*

罗湖口岸交通楼*层B交-**号及罗湖口岸交通楼附楼*层B交附-*号

******物业均空置
*.用途：罗湖口岸交通楼*层B交-**用作精品高级餐厅；罗湖口岸交通楼附楼*层B交附-*用作罗湖口岸交通楼*层B交-**物业的配套商业办公
*.权属情况:无房产证，有其他权属证明

罗湖口岸交通楼*层B交-**号：***.**㎡；
罗湖口岸交通楼附楼*层B交附-*号：**.**㎡

罗湖口岸交通楼*层B交-**号招租底价：***.**元/㎡/月；罗湖口岸交通楼附楼*层B交附-*号招租底价：***元/㎡/月（招租底价只是租金底价，均不******物业的物业管理费均为**元/㎡/月，租赁期内，租金均自第*年起每*年在上*年度租金标准基础上递增*%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

*年

租赁合同最后*期*个月月租赁费用总额

*.意向承租人需在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；
*.意向承租人需承诺对本项目B交-**号物业投资金额不少于人民币****元，并于报名时提供意向******现金存款余额不低于人民币********加盖公章）；
*.意向承租人需提供存续*年以上的精品高级餐厅经验相关证明材料（营业执照及同*餐厅*年以上的场地租赁合同或场地产权证明，以上材料证明的主体需与意向承租人*致；如为关联主体的，需同时提供工商登记资料、股权关系证明等，证明双方存在直接或间接控股、同*实际控制人等关联关系）；
*.招租方统*组织现场查勘，于****年*月**日下午*：**，在罗湖口岸物业场地现场集合；
*.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，中标后按物业现状接收；
*.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价+物业管理费的两个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向******租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
**.招租方要求的其他条件等。

*.该项目线下报名，招租方对******审核；
*.该项目招租的方式：综合评审；
*.免租期*个月（分期兑付，前*年每年的*月.*月免租）；
*.该物业的水电供应由罗湖口岸主管单位或其他相关单位负责。