诸暨市山下湖镇珍珠文化街区一楼117、二楼216物业十年租赁权

*.权证相关信息：浙（****）诸暨市不动产权第*******号。 
*.是否办理抵押登************，抵押期限：****年*月**日-****年**月**日。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*.租赁合同由产权方诸暨登录解锁、承租方、管理方诸暨市山下湖珍珠*******方共同签订。 
*.承租方在签订租赁合同时需提供其无******征信报告，若无法提供或者有逾期记录，视为承租方违约，保证金不予退回.

**.***元/首年，第*、*、*******，第*、第*、第*年在第*年基础上递增*%，第*、第*、第*年在第*年基础上递增*%，第*年在第*年基础上递增*%。

租金及管理费按年结算，先付款后使用。首期租金和管理费在租赁合同订立之日起*个工作日内打入出租方指定账户，之后的各期租金和管理费在每年度租赁期限起始日前的*个月前由承租方直接将租金打入出租方指定账户，具体以租赁合同约定为准。

 *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳交易保证金至指定账户，操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******交易保证金后获得参与竞价交易资格。 
*.履约保证金：*个月租金，金额*舍*入以*元为单位取整数收取。 
*.承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*.承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*.承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*.承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.物业管理费：计费标准*元/平方米/月，装修期内仍需支付管理费(按照实际面积结算)。（如后续物业管理费标准调整，承租方应按《诸暨珍珠文化街区管理公约》约定公示为标准支付物业管理费。） 
**.在合同期内承租方对中标物业和使用的所有设备设施的结构、安全等负 全责，应做好物业的设计、房子的加固、******、安全管理和维 修保养等工作。 

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人； 
*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍******在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍******仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍******无涉。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等******账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照 *个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方； 
*.挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。