SWZC260452山东高速日照新材料有限公司所属4#厂房、场地、办公楼一楼及二楼部分区域3年使用权转让

*、出租标的位于山东******************房****㎡区域、产******房东侧**.**亩场地、办公楼*楼西北侧宿舍***.**㎡区域及办公楼*楼南侧宿舍***.**㎡区域。
******房及办公楼暂未办理独立产权手续, 为保障租赁权益，出租方已与驻地政府签订了土地租赁协议，确保承租人在租赁期内对相应区域享有合法、稳定的使用权。
*、出租标的租赁期为*年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付。
*、此标的不可整体转租、分租。
*、此标的仅用于开展符合国家相关法律法规的合法经营。
*、出租方名称在租赁合同签订时或有变更，不影响招租条件及租******。
*、在租赁范******适度改造，改造方案需要出租方书面许可。
*、其他重大事项详见天昊日评报字(****)****号资产评估报告。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险******承担。
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起*个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起**日内，将第*年租金和交易服务费*次性支******指定账户（以到账为准）******负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按年支付，承租方应当在上*租赁年度期满前**日内将全年租金*次性足额汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，******在出具《产权交易凭证》后******交易价款划转至出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，不可整体转租，未经出租方书面同意，不得将承租房屋交与第*方使用或与他人共同使用。
*、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自建设构筑物或转租分租从事违法******为，******为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
*、意向******负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
*、意向承租方须承诺，严禁经营和储存会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，租赁协议中约定相关条款或签订安全协议，涉安责任由承租方承担。
*、意向承租方须承诺，******《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

*、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人及自然人或其他组织，或经其上级法人书面授权的分支机构。 
*、本项目不接受联合体承租。