湖北省武汉市中级人民法院关于位于武汉市东湖新技术开发区神墩五路以南、芷泉路以西、高新三路以北、豹溪路以东(正荣.恒瑞御峯)S2栋/单元1层3商房地产(第二次拍卖)的公告

标题: 湖北登录解锁关于位于武汉市东湖新技术开发区神墩*路以南、芷泉路以西、高新*路以北、豹溪路以东（正荣.恒瑞御峯）S*栋/单元*层*商房地产（第*次拍卖）的公告

湖北登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******京东网司法******公开拍卖活动（户名：湖北登录解锁，网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：位于武汉市东湖新技术开发区神墩*路以南、芷泉路以西、高新*路以北、豹溪路以东（正荣·恒瑞御峯）S*栋/单元*层*商号房地产【合同备案号：湖*********；建筑面积：**.**平方米】。

评估总价：**.***元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报告，统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、本标的物现状：毛坯，详见评估报告。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同******协商解决或******人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

*、特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。

特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后*日******提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关******不予出具成交裁定书，由此产生的法******承担；买受人虚构购房资******为无效的视为悔拍，******予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，******************中拍卖、变卖财产的******理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，*旦购买视为了解本拍（变）卖标******承担。

拍卖*************并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封******************门办理标的物权属变更手续。*、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他******门最终核定为准），按照法律规定各自承担。*、根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并在******提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额）。*、买受人逾期申请退还已垫税******理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其******承担，竞买人******前往相关单位查询欠缴费情况及具体金******诉讼。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

******了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存******承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风******诉讼。

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。本案当事人、优先购买权人、权属异议等相关******案件相关文书已邮寄并在标的所在区******人无法收悉的，无法通知的，特在此公示，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在****年*月********指定账户（户名：湖北无******************，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：京东网司法************拍卖的唯*交易平台，不收取******未委托或者指定任何第*方金融机构******************任何形式******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的情******房地产资产************房估字[****]第WH**********置司法评估报告》。

本次涉案财产拍卖主体为湖北登录解锁，本次拍卖标的物仅由武汉登录解锁提供有偿网络司法拍卖辅助************未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名******无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：武汉登录解锁登录解锁

******监督电话：登录解锁

联系地址*********号。

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京东技术咨询电话：***-***-****

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