【一拍】潍坊市奎文区宝通东街13100号1号楼101及1号楼1-901、902、903、904、905、906、907、908、909、910、911、912、913、914、915、916、917、918

拍卖公告

    潍坊登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在 潍坊登录解锁公拍网司法************账户名： 潍******主页网址：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的：潍坊市奎文区宝通东街*****号*号楼***及*号楼*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***。(详见下表。)

备注：上述**套房产均未被******竣工验收，均未办理权属登记。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：****元及其整倍数。

协议价格：********元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨******联系统*安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费******人承担，优先从成交价款中支付。

*、其他相关条件

*.标的物转让登******办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规和政策的规定办理。

*.******承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前******联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 根据法释（****）************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

    **、拍卖余款请****年*月*日**时前************进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号拍卖余款” 。

******************指定账户

户名：潍坊登录解锁

******************************

账号：*******************

******号：************

 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：.do

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话（刘登录解锁）：登录解锁

联系地址********号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

公拍技术咨询：***-***-****

司法拍卖辅助机构：山东司辅******

拍卖流程及贷款咨询：***********

山东司辅客服：***-***-****

                                                                                                                                                                                                       潍坊登录解锁

                                    ****年*月**日

竞买须知

潍坊登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在潍坊登录解锁公拍网司法************账户名：潍******主页网址https://******），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

 *、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍卖标的：潍坊市奎文区宝通东街*****号*号楼***及*号楼*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***。

    *、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向潍坊登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到潍坊登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于自公告之日起至开拍前******提交合法有效************委托。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于自公告之日起至开拍前******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过在线支付缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：.do）

*、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、拍卖成交后，买受人应在****年*月*日**时前缴纳拍******付款或者在线支******，并在尾款缴纳后*日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到潍坊登录解锁（潍坊市坊子区*马路**号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

******************指定账户。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  **、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登******办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向公拍网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。

******咨询电话（刘登录解锁）：登录解锁

联系地址********号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

公拍技术咨询：***-***-****

司法拍卖辅助机构：山东司辅******

拍卖流程及贷款咨询：***********

山东司辅客服：***-***-****

                                                                                                                                                                                                       潍坊登录解锁

                                    ****年*月**日