中国建筑文化中心C座8001、8002、8012室房产整体三年租赁权

*、权证相关信息：房产证号为京房权证海国字第*****号，房屋所有权******，其他建筑面积***㎡已出售给温州地方铁******（现已更名为温州温州市******），现已委托温州市轨道交通******租赁管理。 
 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：无。 
*、是否设立居住权：无。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、交易方式：采用网络竞价（多次******价高者得的原则确定承租方。原承租人在同等条件下享有优先承租权，优************权具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时***秒。 
*、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产报名及竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或******为，出租方将取消本次招租活动，招租结果将不予以认定，并向公******；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招租费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 

出租底价**.****元/年。租金无递增。

租金无递增。租金*年*付，先付后用。从第*期起，租金于上期租金到期前*次性付清。承租方须在成交之日起*个工作日内缴清首期租金和履约保证金至******指定账户，并在招租结******网站公示*个工作日）满后**个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

 *、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的最高报价为首年租金。租金无递增。租金*年*付，先付后用。从第*期起，租金于上期租金到期前*次性付清。 
*、履约保证金及支付方式：履约保证金按成交价的**%并以进*法取千位整数计算（不低于**元），在成交之日起*个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则该合格竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按******转让；如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 
*、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担责任。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补并承担费******理承租方与小区业主、业委会、物业等************相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 
*、承租方须合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。 
*、************为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。 
**、承租方禁止通过股权******转租、分租。 
******于使用中，如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁期限。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
**、未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。 

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（须提供盖有公章的统*社会信用代码证、法定代表人身份证******为能力的自然人（须提供本人身份证）。 
*、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内（****年*月止的前整两年时间）逾期超过*次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次租赁竞价活动（以提供公告日之******出具的企业或个人信用报告为准）。 
*、意向方******人、重大税收违法案件当事人等负面******信息公开网”、“信用中国”网站查询结果为准，意向方须提供对应网站查询结果截图）。 

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约******在项目结算后：*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月*日起至信息披露期满日****年*月*日下午*时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月*日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
（*）报名、资产展示时间：****年*月*日上午*时起至****年*月*日下午*时止（工作日）。 
（*）咨询地点：温州市杏花路***号侨房******。 
（*）资产展示地点：标的所在地。 
（*）咨询电话：登录解锁、登录解锁；出租方咨询电话：****-********。 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后**个工作日内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按******转让（自由竞价开始时间：****年*月*日**：**限时竞价开始时间：****年*月*日**：**）。