海南省直辖县东方市四更镇中心大道9、10、11、12、13号商铺93.25㎡出租

竞价时间

 ****年*月**日**:**:**-****年*月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月) 

报名起始日期

****年*月*日**：**：**

报名截止日期

****年*月**日**：** ：**

标的坐落

海******大道*-**号

挂牌底价

*****元/年     

出租面积

**.**㎡

租赁期限及租金支付

*年
租金按*个月支付，按每年在上*年度租金基础上递增*%。

标的状态

商用

装修免租期

/

租赁押金

*个月租金

是否设置原承租人优先权

 是

竞拍保证金

*****元

租赁用途

商用

重要事项说明

*、承租方向出租方承诺，租赁该商铺仅作为商业使用，除双方另有约定外，承租方不得任意改变商铺用途。承租方不得将其承租的商铺用于从事餐饮业(包括但不限于涉及明火操作、油烟排放、食品加工等经营业态），更不能用于从事违法经营和犯罪活动。如承租方违反用途约定，出租方有权立即解除合同并收回商铺，承租方已交押金及租金不予退还。

*、目前原承租方还在使用中，商铺交付日期为中标之日起*个月内。

*、测量费、评估费由承租方承担，按承租商铺间数所占比例支付，分摊后金额取整至元，测量费****元和评估费****元。

*、同等条件下，原承租方具有优先权。

出租方名称

东方市*更镇人民政府

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对******置权；

*、出租************了相应程序，经******决策；

*、出租方所提交的《出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

洪正龙 ***********

招标方决策文件/批准文件

****年*月**日 东方市*更镇人民政府的党政联席会第**期

****年*月*日 东******关于征求**间商铺国有资产招租事宜意见的复函

备案机构：财政局

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所******将******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、测量费、评估费由承租方承担，按承租商铺间数所占比例支付，分摊后金额取整至元，测量费****元和评估费****元。

*、租金按*个月*付，按每年在上*年度租金基础上递增*%。合同押金为*个月租金，应于合同生效之日*个工作日内，承租方使用商铺前，向出租方缴纳*个月租金。须*次性上缴合同押金、*个月租金、测量费及评估费，押金*次性汇入东方市*更镇人民政府基本账户；租金由东方市*更镇人民政府开具《海南省非税收入*般缴款书》后，由承租方直接汇入国库；测量费*次性汇入海南辉远******账户；评估费*次性汇入海南明盛土地房******账户。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

*、约定交易保证金不做其他用途，在交易流程完成后，由东方登录解锁退回给意向承租方。

 重要揭示

*、在合同期间，承租方自主经营，自负盈亏，承担各种有关税费。承租方必须依法经营，严格遵守国家有关法律、法规及政策，否则由此造成的影响、责任等与出租方无关。承租方的经营活动不得影响其他铺面和周边居民的生产生活，否则，出租方有权要求承租方限期整改，承租方逾期未整政的，出租方有权单方解除合问并收回商铺，承租方已交押金及租会不予退还。

*、商铺交付、验收、退还等流程需由双方签署书面交接清单，确保商铺设施、设备、钥匙等完整交接。承租方退还商铺时，应恢复原状并经出租方验收合格后方可退还押金。

*、租赁期间，承租方应合理使用，不得故意损坏或擅自改变结构等，维修养护费用由承租方负责。因承租方使用不当导致商铺结构性损坏的******修复及赔偿责任。

*、承租方装修商******结构、不得损坏商铺设施，******结构和设置或装修对商铺结构有影响的设施，需事先征得出租方书面同意，相关费用由承租方承担。若承租方未在出租方书面通知后**日内恢复原状，出租方有权直接用押金抵扣修复费用。未经出租方书面同意，承租方擅自改变商铺结构和设施的，出租方有权要求承租方恢复原状，由此造成的损失由承租方承担。承租方不得损害出租方商铺的主体结构，如有******门评估，并照价赔偿。

*、出租人在商铺交接验收合******应付费用后**个工作日内，将扣除承******费用后的剩余押金无息退******账户；若押金不足以抵扣承租方应付费用的，出租方有权继续向承租方追偿。

*、本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租价格。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺承租协议》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的商铺承租协议文本并于*个工作日内签订承租协议，承租方应在协议签订后的 *个工作日内结清租金、押金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、商铺承租协议与结清租金、押金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日*******登录东方******网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、 约定交易保证金不做其他用途，在******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还 。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《出租申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《************）》内容为准），实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东方登录解锁

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁、登录解锁

******地址******

海南省东方市*所镇东海路**号