银川市兴庆区人民法院关于银川市金凤区高新区蓝山名邸6号楼5单元601室及阁楼(第一次拍卖)的公告

竞买公告

宁夏登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时（延时的除外） 在淘宝网司******拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 银川市金凤区高新区蓝山名邸 *号楼*单元***室及阁楼 ，建筑面积 ***.** ㎡

评估价： ****** 元；起拍价： ******.* 元；保证金： ****** 元；加价幅度： **** 元；

特别提示：

*. 拍******拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应的法律后果 ； *. 请仔细阅读电******不承担瑕疵担保责任（对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗） ； *. 该标的 物现由产权人占有使用。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关******承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参 加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 * 日 *时起至*** * 年 *月* 日 *时接受咨询（法定******已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。宁夏登录解锁咨询电话：登录解锁 、 登录解锁 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖活动周期为**小时，**小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。 特别提醒：有意者请亲自实地看******门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

*、标的物过户登******办理。（是否能办理房产证等相************门了解）******承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担（应******************提交垫付税费票据，******向买受人返还）。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理*次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲************调查了******承担由此产生的*切经济损失和法律责任。

如因特殊原因导致无法腾房、无法办理过户，将全额返还拍卖房屋所得款项，期间不计利息。

*、 与本财产物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请******联系。 优先购买权人参加竞买的，应当于 ****年******提交有效证明，申报享有******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、如果成交价等于拍卖保证金，则无需另外支付另外余款，如果成交价高于拍卖保证 金，拍卖尾款须在拍卖成交后 ** ******指定账户 (户名：银************************************；账号 ******************* )。 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 ****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话： 登录解锁 、 登录解锁

拍卖咨询：宁夏登录解锁

咨询电话： 登录解锁 、 登录解锁

银******咨询人： 金 法官

银******咨询电话： 登录解锁

银******监督电话： ****-*******

银******

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