翡翠锦园物业服务项目

翡翠锦园物业服务项目招标公告

项目概况：翡翠锦园物业服务项目的潜在投标人应在江苏登录解锁獲取招標文件，并于****年*月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：JS登录解锁

项目名称：翡翠锦园物业服务项目

招标需求：

（*）项目概况

翡翠锦园项目占地面积约*****平方米，其中总建筑面积约******平方米，住宅面积约*****平方米，非营业性公建面积约****平方米，营业性公建面积约*********分面积约*********分面积约****平方米（包含*幢），公益性公建面积约****平方米），高层建筑面积约*****平方米（包含*幢、单元数*、套数***套），停车库（场）面积约*****平方米，其他面积约***平方米；车位总数共***个（含未建造的*号楼下），其中人防车位***个，电梯**台。

（*）服务内容

本项目采用商品小区的管理模式，将物业服务整体外包（包干制），******位、共用设施设备******管理，共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修（单项单件***元及以下日常管理基础设备******位和区域的设备设施维修费由中标人承担）、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴（中标人需开展小区物业费收取、停车费、停车位管理费、电梯费的代收工作，以及沿街商铺电费的代收代付工作等），配合相关考评工作，建立相关台账记录。

（*）服务标准

小区服务质量标准参照《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，优化融合文明城市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅小区公******维修和养护标准，形成小区物业服务质量标准。

（*）服务期限

******期限：服务期限为*年，中标后合同签订*年，合同期满经招标人考核后续签*年（考核分数低于**分招标人有权不续签），其中：前*个月为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。

（*）收费

（*）中标人需开展小区物业费收取、停车位管理费、停车费的******约定的代收费工作。所有费用的收取标准及要求，严格******。

（*）中标人不得向业主收取手续费等额外费用。

（*）费用收取标准

*.翡翠锦园普通住宅物业费按固定价格*.*******收取，商业用房按固定价格*.*******收取，办公楼按固定价格*.*******收取。

*.翡翠锦园物******费******成本由业主向中标人均摊缴******维护费由中标人按业主拥有物业的建筑面积，以*.**楼层系数元/******收取。

*.翡翠锦园停车场（库）收费标准分别采取以下方式收取：

（*）停车场（库）属于开发建设单位所有并委托中标人管理：每月车位使用费按固定价格******收取。

（*）所有权或使用权由业主购置的车位：每月车位使用费按固定价格******收取。

（*）人防车位：每月车位使用费按固定价格*******收取。

（*）临时停车，按照*小时内免费，超过*小时并在**小时以内按照*元/次收费，超过**小时按照上述收费标准循环收费。

******收费按双方协商为准。

*.本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

（*）*般资格条件

*.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

******政法规规定的其他条件；

*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的采购活动；

*.未被“信用中国”网站（***********人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单。

（*）其他资格要求：无。

*、獲取招標文件

*、时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午*：**至**：**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。

*、报名方式：

各投标单位把填好的《报名申请表》（加盖公章的原件扫描件）以及营业执照，在报名截止时间前发送到j*****************.com邮箱，邮件名称为“项目简称+投标单位简称”，并按邮件自动回复的提示扫描*维码缴纳报名费（详细备注好单位名称+税号+项目简称）。在报名截止日以邮箱接收到的报名表确认投标单位。递交投标文件时同时提交报名申请表原件。以邮箱收到的投标申请资料时间为准，逾期不予受理。

*、售价：人民币**元整

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）

*、地点：江苏登录解锁（常州市新北区通江中路*号*井大厦*号门***室）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.现场勘查及标前答疑

******踏勘现场

（*）标前答疑

投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于****年*月*日**:**（北京时间）前以书面形式递交至江苏登录解锁。

*.投标保证金

投标保证金数额：人民币**元整

收款单位：江苏登录解锁

账号：****************

******************

投标保证金到帐截止日期：****年*月**日**:**

投标保******电汇或转帐（备注项目编号）

************账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第*方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

*.说明

招标文件售后*概不退。投标人递交的投标文件概不退还。*经报名，投标人不得更改单位名称。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：常州登录解锁

地址*********西北角

联系方式：裴登录解锁  登录解锁

*.采购代理机构信息

名称：江苏登录解锁

地址******路*号*井大厦*号门*楼

  联系方式：陈登录解锁  登录解锁