丹阳市人民法院关于镇江市丹徒南山浅水湾上水苑1-1幢101室非普通住房房地产(第二次拍卖)的公告

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拍卖公告

江苏省丹阳登录解锁将自 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外） 在江苏省丹阳登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址 ： ，户名：江苏省丹阳登录解锁） ******第 *拍 公开拍卖活动 ，现公告如下：

*、拍卖标的： 镇江市丹徒南山浅水湾上水苑*-*幢***室非普通住房房地产

（ * ）位置： 镇江市丹徒南山浅水湾上水苑 *-* 幢 *** 室 ；

（ * ）规划用途： 非普通住房 ；

（ * ）土地性质： 出让 ；

（ * ）产权面积：证载建筑面积 ***.** 平方米 ；

（ * ）利用现状： 毛坯、 空置 ；

（ * ）参考价： ***.** * 元，起拍价： **.** * 元，保证金： * * 元，加价幅度： **** 元。

*、特别声明：

本次拍卖的房地产仅办理了商品房初始登记，尚未办理土地使用权登记。 拍卖成交后，符合不动产登记条件的，可依法办理不动产登记、领取不动产权证书。************门咨询了解办理*次过户等问题。

*、竞买人条件 ： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。但是， ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， **** 年 * 月 * 日起，凡是房产所在地有限购政策的，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的， 必须具备购房资格 ，竞拍成功后如无法提供购房资格证明的，需 承担相应法律后果 。各意向竞买人在参与竞拍******发布的拍卖公告中关于购房资格的要求说明， 具体可通过******了解当地房屋是否限购以及是否具备购房资格。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。 委托手续应于 **** 年*月* * ******提交合法有效************委托。******将依据淘宝网自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任 。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、优先购买权人的申报期限： 自即日起至 **** 年*月* * 日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示时间 ：自即日起至开拍前接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。如需看样，请务必于 **** 年*月* * ******电话联系安排******将不再组织现场看样。 咨询联系电话 ****-******** 。

******已委托网拍辅助机构 镇江****** 在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，超出委托******承******无关。联系电话： ***-******* 。

*、拍卖方式 ：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能， 在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、免责声明： 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。 是否************门。

因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担。

*、拍卖过程中的税费负担： 因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担。 买受人应于收到拍卖成交裁定书之日起 ** ******提交过户核税清单， 如遇特殊情况无法在规定期限内******提交书面延长申请， 买受人可在************人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证申请从拍卖款中退还 。 物业费、水、电******承担。

******人依******从拍卖款中******人******人的原因造成不能开具本次交易******及税务机关不承担开发票的职责。

*、拍卖信息公示： 拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。

*、交付及过户手续的办理： 拍卖************************通知书及拍卖成交确************门办理标的物权属变更手续。 ************通知。

**、保证金及拍卖余款的缴纳： 拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍 卖 余款 应 在 拍卖成交后**日内 ******指定账户 ( 户名：丹阳无******************，账号： ******************* ) 。

竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的， 视为悔拍， 所缴纳的保证金依法不予退还。

竞 买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-********

监督电话： 登录解锁

联系地址****** ** 号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

委托咨询及看样：电话 ***-******* 或登录“ 镇江****** ”网站自助预约，也可关注微信公众号“ 镇江****** ”自助预约看样。

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