(破)成都杰晟蜀邦新材料科技有限公司管理人关于成都杰晟蜀邦新材料科技有限公司名下的房屋建筑物、构筑物及建设用地使用权的破产拍卖公告

公告详情

（破）成都杰晟蜀******管理人关于成都杰晟蜀******名下的房屋建筑物、构筑物及建设用地使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：*川登录解锁 |  委托单位：成都杰晟蜀******管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

成都杰晟蜀******管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在阿里拍************置单位：成都杰晟蜀******管理人，监督单位：*川登录解锁，网址：https://******）。现公告如下：

*、 重要提示

*、 请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等拍卖文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、 本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。未尽事宜，拍卖人和管理人不承担任何责任。竞买人应根******对本次******调查、了解、核实。

* 、 本次清算范围内财产以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

* 、 因成都杰晟蜀******为化工类企业，本次拍卖所涉房屋建筑物、土地等资******区内机器设备拆除后，由竞买人按照《*川省建设用地土壤环境管理办法》、《*川省工矿用地土壤环境管理办法》、《彭州市****年土壤污染重点监管单位名录及全年工作要点的通知》以及《*川省建设用地士壤污染状况初步调查报告专家评审指南(修订版)》等相关法律、法规等规定开展相关补充调查工作（拍卖前，管理人已经委托相关机构出具了土壤污染初步调查报告），在相关调查******本次拍卖所涉房屋建筑物、土地等资产的过户工作，前述程序所需时间较长且存在结果的不确******评估因此产生影响。拍卖人和管理人不承担因延迟交付产生的*切法律与经济责任。

*、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物*切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，拍卖标的所在地的房******门需******测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者拍卖标的实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不影响拍卖成交价格。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。拍卖标的移交（含权属变更）所涉及的测绘、补充调查费用、土地污染治理费用和其他相关费******承担 。

*、已办理登记的房地产的实际******门确权面积为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准。管理人协助买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产************置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续。拍卖人与管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题均不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖成******负责拍卖标的移交、过户、产权变更等事项，管理人予以配合。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、房屋维修基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的管理费、水、电、气等欠费******承担。

竞******向有******门及拍卖标的所在工业园区确认应缴纳的税、费类别及标准等。竞买人在承担后不得主张竞价无效或向管理人索偿。逾期不办理过户、更名手续的，买受人应支付因此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。具体情况请************咨询。拍卖标的所在工业园区的准入******调查了解。

*、 本次******公开拍卖，因此拍卖标的类型、等级、面积等情况均以现场看样展示为准，拍卖人和管理人 不保证 拍卖标的的配件都齐全、完好 ，不保证 ******门会对其有所调整 ， 本公告展示的图片和 视频仅供参考。******了解或到现场查看。 拍卖标的以移交时现状 为准。

*、 拍卖人 和管理人 对 拍卖 标的真伪、品质 等 不承担任何瑕疵（ 含显性、隐性瑕疵 ）担保责任。标的物以现状为准，请竞******为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为******瑕疵说明以及有关拍******内容及自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

**、拍卖标的移交后，买受人对拍卖标的的使用需符合法律************门的要求，拍卖人和管理人对此不承担任何责任。

** 、本项目管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还。

*、 拍卖标的 ：

本次拍卖标的为成都杰晟蜀******名下 的 房屋建筑物、构筑物及建设用地使用权 ，基本信息如下：

*、房屋建筑物

序号	房产证编号	建筑物名称	建成 日期	建筑结构	建筑面积(㎡)	层高(m)	总层数	所在层数	参考价 （元）
*	彭房权证监证字第*******号	车间	****-**	钢	***.**	**	*	*	******
*	彭房权证监证字第*******号	研发楼	****-**	钢混	***.**	*.*	*	*-*	******
*	彭房权证监证字第*******号	库房	****-**	钢	***.**	**	*	*	******
*	彭房权证监证字第*******号	库房	****-**	钢	*,***.**	*	*	*-*	******
*	无	烘房	****-**	砖混	**.*	*	*	*	*****
*	无	配电房	****-**	砖混	**	*.*	*	*	*****
*	无	门卫室	****-**	砖混	***	*.*	*	*-*	*****
*	无	中控室	****-**	砖混	**	*.*	*	*-*	*****
合计（元）									*******

*、构筑物

序号	构筑物名称	建筑结构	建成 日期	长度(m)	宽度 (m)	高度(m)	建筑面积(㎡)	参考价 （元）
*	彩钢棚	彩钢	****-**				***	*****
*	车棚	彩钢	****-**				**	****
*	食堂	彩钢	****-**				**	****
*	消防水池*	砖混	****-**	**	*	*	**	*****
*	消防水池*	砖混	****-**	**	*	*	**	*****
*	循环水池	砖混	****-**	**	*	*	**	*****
*	应急水池	砖混	****-**	**	*	*	**	*****
合计（元）								******

*、建设用地使用权

序号	土地权证编号	土地位置	类型	土地用途	土地终止年期	面积(㎡)	参考价 （元）
*	彭（国用）****第****号	彭州市工业开发区	出让	*类工业用地	****/*/**	*****.**	*******

上述拍卖标的起拍价：*******元；竞买保证金： ******* 元；增价幅度： ***** 元(及其整倍数******公开拍卖，标的具体情况以拍卖成交后实际交付为准。

本次拍卖 已委托 *川博元房地产****** ******评估，评估价为 ******* 元 。 对上述标的权属有异议者，请于 开拍* 日前 ，与 拍卖人 联系（联系人： *川登录解锁 ，联系方式： 登录解锁 ）。

* 、 标的情况 说明：

本次******公开拍卖，因此拍卖标的现状的信息、 规格 、质量 、 数量 等情况均以现场看样展示为准，请意向竞买人务必参与现场看样。

管理人 和拍卖人按法律规定组织拍卖标的现场看样，有意参拍的竞买人应报名参与 管理人 和拍卖人组织的现场看样。

管理人和拍卖人制作的 拍卖文件、图片及 *者 ******描述、宣传仅供竞买人参考，竞买人应于******核实、调查。拍卖成交后，买受人不得以标的实际移交时的 规格 、质量 、 数量 等情况存在差异而主张减少拍卖成交价款及拍卖佣金。

*、拍卖人和管理人声明：

鉴于拍卖人和 管理人 不******鉴定的资格，不能鉴定拍卖标的真伪、不能保证已经详尽 披露 了标的 ****** 的瑕疵，对标的的其******说明的，拍卖人和 管理人 不承担标的瑕疵担保责任。请竞******审鉴，拍卖人和 管理人 对拍卖标的真伪、质量、 范围、 使用效果等不作任何担保，拍卖人和 管理人 声明不承担标的瑕疵 （ 含显性、隐性瑕疵 ） 担保责任。

拍卖人和 管理人 不能保证已经详尽 披露 了 拍******条件。竞买人应不以************门了解自身是否符合拍卖标的受让条件。

* 、 标的展示 时间与地点

拍卖标的展示于标的所在地，展示时间自公告之日起至拍卖会前*日止，拍卖标的相关资料请联系拍卖人查阅、咨询。 特别提醒：有意者请 电话预约 实地看样，未看样的竞买人视为对本 拍卖标的 实物现状的确认 无异议 ， 法律 责任自负。

* 、竞买人条件：

*******为能力的自然人、法人和非法人组织均可******政法规、司******门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、竞买人委托代理人参与竞买的，须在开拍之日前 * 日与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

*、竞买人是否符合受让条************了解、核实。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞******承担相应的不利后果。标的物拍卖成交后，如因买受人自身原因导致无法移交、过户的，相应******承担。

*、竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证）。如竞买人未在淘宝网开设账户******，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理公证委托手续；竞买成功后，竞买人须与代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认******为。

*、优先购买权人

*、任何竞买人认为其属于优先购买权人的，应于 开拍* 日 前 ，向拍卖人提交合法有效的证明。其资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。本标的优先购买权人报名后未参加竞价，亦视同放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，如与其他竞买人出价相同且没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

*、 参与竞买方式：

竞买人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询平台客服热线：***-***-****），竞买人在对竞拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金在买受人支付完************操作解冻，具体以到账时间为准。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，增价幅度由 拍卖 人确定。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人低于起拍价出价的 其出价 无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

* 、拍卖 成交价款、拍卖佣金和其他费用的 支付方式

*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起*日内将标的物拍卖成交价款尾款支付到以下账户（户名：成都杰晟蜀******************************，账号：************）。

*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起*日内将拍卖佣金（标的物成交价的*%）支付到以下账户：（户名：*川************************，账号：*****************）。

*、拍卖成交后，买受人须在成交之日（不含成交当日）起*个工作日内支付软件服务费，软件服务费费率请详见拍卖平台公告。

特别提示：上述拍卖佣金、软件服务费均不包含在成交价款******支付。

*、******费用（软件服务费、拍卖佣金、拍卖尾款）后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到*川登录解锁（地址******南*段**号信都大厦A座*楼）办理签订《拍卖成交确认书》等相关文件。

*、买受人逾期未按本公告约定期限、约定方式支付各项款项的，拍卖人有权组织重新拍卖，买受人交纳的竞买保证金不予退还。该笔没收的保证金扣除拍卖产生的相关费用和应付******分将作为违约金支付给管理人。违约买受人应承担拍卖违约产生的法律责任。重新拍卖时，违约买受人不得参加竞买。

*、交易税、费承担及 移交 过户 办理：

*、因本次拍卖交易产生的与税务相关的税、费均由买受人承担******门核定金额为准。

*、拍卖标的交接过程中涉及实物******税、费及相关风险、安全责******承担。

******成交价款后，应自收到拍卖人通知之日起*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料与管理人办理完成现场移交手续。拍卖标的*经移交，拍卖标的毁损、灭失等*切风险由买受人承担。买受人应自收到拍卖人通知之日起**日内办理完成标的物的权属变更手续。

*、若买受人逾期办理拍卖标的移交手续，买受人应向管理人支付因逾期产生的违约金。违约金按标的成交总价的*‰/日支付。

*、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理上述拍卖标的物手续的，买受人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等*切风险。

** 、注意事项

*、拍卖标的均按现状拍卖并交付，竞买人报名前应详细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》等全套拍卖文件，并实地勘察标的。*经报名出价，则表明完全知晓拍卖标的瑕疵及拍卖文件所有约定内容，自愿参与本次竞买。拍卖人和管理人不承担任何瑕疵（含显性、隐性瑕疵）担保责任。

*、拍卖标的承租人或其他优先权人在同等条件下具有优先购买权,但报名时需提供相关证明材料,并按本公告要求办理报名手续、参加拍卖并参与竞价，否则视为放弃相关权利。

*、标的物*经移交，所发生的损毁、灭失等与管理人、拍卖人无关******责任。

*、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交。拍卖方式、标的起拍价、加价幅度以拍卖师现场主持为准。

**、违约条款

*、买受人若存在以下情形之*的，均视为违约：

(*).不按约定及时足额缴纳拍卖成交价款和拍卖佣金的；

(*).拒签《拍卖成交确认书》、《竞买记录》等拍卖文件的；

(*).非管理人的原因，买受人在拍卖人通知之日起**日内没完成成交标的物的移交工作的。

*、出现以上违约情形之*的买受人应承担以下违约责任：

(*).扣除拍卖佣金后******转作违约金支付给管理人；

(*).拍卖人有权依据《拍卖法》第******拍卖，原买受人应当缴纳第*次拍卖******拍卖的成交款低于原拍卖成交价款的，原买受人必须补足差额。

成交价款差额、拍卖人和管理人有权从竞买保证金和履约保证金中优先扣除。

*、若买受人违约给管理人及第*人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其它连带经济和法律责任。

本公告其******对买受人的违约情形及违约责任等作出规定******。

**、竞买人已收到并理解本公告、《竞买须知》及相关拍卖文件的所有内容******现场查看并全面了解竞买标的状况、瑕疵及可能出现的其它状况，竞买人对其无异议。

**、本公告未尽事宜参照我国《民法典》、《拍卖法》******。

** 、联系方式

******地址******南*段**号信都大厦A座*楼

联系电话：***-***-****   登录解锁

*川登录解锁

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