4.吉安市吉州区中山东路102号吉州宾馆一部一楼10号门面(原中山东路234号(第一部))招租(5年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西******相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西******收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

吉安市吉州区中山东******************广告位招租

*. 本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西鼎诚房******出具的赣鼎诚资评字（****）第****号、赣鼎诚（****）（房评）字第D-******号评估报告。
*、标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、佣金、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。咨询及踏勘联系人：尹先生，联系电话：***********。

*、租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由承租方支付并由其承担延期付款的违约责任。

*、租赁期间所发生的商铺装饰装修、公共安全（含卫生、消防验收）等责任******承担******装修的，应事先取得出租方书面同意，并按******门申报办理相关手续。

*、承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任（包括但不限于消防安全、装修安全的责任以及在使用水电气过程中的*切安全责任）。

*、租赁期间，承租方作为该商铺的实际投资经营管理************分转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押、质押或与他人调剂交换使用的或改变实际承租人的。

*、请承租方根据不同标的所表述的标的用途及自己的租赁经营范围需求作出正确判断，也可以在挂牌期满前到办理******门咨询了解，如承租方未能取得预期的经营业态许可证，导致承租方对租赁房屋不能正常合法投入使用的，*******承担，且已付款项均不退回。

*、承******办理为实现******有关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，并承担经营须缴纳的各项税费。

*、*号-*号标的租赁期限为*年，租赁期间租金前*年不递增，自第*年开始每年租金在上*年基础上递增*%。*号标的租赁经营权限为*年，租赁期间前两年租金不递增，第*年租金在前两年的基础上递增*%。首期租金及履约保证金（按第*年*个月的租金计算）在成交后*个工作日内*次性交清。*号标的成交后*个工作日后开始计算起租时间。*号-*号标的装修免租期均为*个月（装修免租期为首年的第*个月，在租期内）。从第*次交租金开始，每次交款时间须提前**天缴纳。
**、承租方应在被确定起*个工作日内*次性将出租方第*次租期的租金、履约保证金付清至出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》，出租方按******移交，移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准。

**、承租方被确定之日起*个工作日内，须支付交易服务费和佣金，还需按照租金支付要求支付租金及履约保证金。

**、租赁物如出现屋面漏水或墙面******维修并承担费用。标的按现状移交，如存在墙体开裂渗水等瑕******修复并承担费用。

**、*号标的承租人在广告位发******门包括但不限于（城管、市容、住建等）审批备案******办理。广告内容需符合《广告法》，无虚假宣传违禁内容。承租人安装户外广告，应符合国家安全与合规要求（包括但不限于结构安全鉴定、防雷检测、消防合规）安装及户外广告牌所涉及的*切安全与经济******承担。
**、意向承租方须认真阅读重大事项及其他披露内容的附件合同模板的相关条款。未尽事宜详见附件租赁合同模板。