长沙高开区天顶乡川塘村镜塘子村组河西检测基地相关资产(土地使用权面积约3178.26㎡)招租(报名截止时间:2026-06-17)

标的名称

长沙高开区天顶乡川塘村镜塘子村组河西检测基地相关资产（土地使用权面积约****.**㎡）招租

项目编号

挂牌起始日期

****年**月** 日

挂牌截止日期

****年**月** 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

*、信息发布终结。?

*、延长信息发布：不变更挂牌条件，按照  个工作日为*个周期延长，最多延长  个周期。□

*、变更公告内容,重新申请信息发布。□

标的

概况

基本属性

标的类型

土地使用权

规划用途

工业检测

标的坐落

高开区天顶乡川塘村镜塘子组

租赁面积约（㎡）

  ****.**

租赁期限（年）

   *年

租金递增方式

   无

承租押金(元）

**,***.**

所在层数

--

租金支付方式

按年度支付

装修免租期限

   无

资产现状

标的状态

原租赁合同已到期，原承租方在使用

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

*、出租标的坐落于：高开区天顶乡川塘村镜塘子组。

*、*至情况：东邻麓云路；南临枫林路、西临支路、北临麓山润城小区。

其他情况

*、土地证载权利人为湖******，湖******为湖南登录解锁曾用名。

*、土地使用权证号：长国用（****）第******号。

*、出租标的土地基本平整，为水泥地面。

*、出租标的仅限******业，不得用于餐饮、制造、加工、停车场、机动车训练场等可能发生大气、水体、******业。

承租方不得改变场地原貌，禁******任何建筑物、构筑物的新建、扩建或改建。

评估价

***,***.**元/年

账面净值（元）

 --

评估基准日

****年**月**日

评估机构

湖南登录解锁

租金底价

***,***.**元/年

出租方情况

出租方名称：湖南登录解锁

统*社会信用代码：*****************B

注册地：时代阳光大道***号

注册资本：******元

法定代表人：李小强

******类型：事业单位

批准单位名称：湖南登录解锁

批准文件名称******务会议会议纪要

批准文号：无

批准日期：****年*月*日

批准文件类型：其他

出租方承诺

*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我******出租；

*************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，******义务。

出租方决策文件

******务会议会议纪要

******为批准或备案机构

湖南省财政厅

特别

告知

*、该标的以实物******照片仅供************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*、******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、特别告知：出租标的原承租方在同等条件下有优先承******使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（******注册账号报名，并******账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易******使优先承租权（优先承租权可******使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，并关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易******使优先承租权，若有相关疑问，请及时联系湖南******咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

*、意向承租方须在信息公告******现场踏勘，踏勘报名时间为项目公告期间的工作日。各意向承租方须在规定时间内完成报名，由出租方统*组织现场踏勘******安排。踏勘完成后，双方须现场签署《踏勘确认书》（双方盖章或签字），该确认书作为报名必备材料之*，须在报名时*并提交。联系人电话：易先生 ***********

交易

条件

租金支付方式

按年度支付

竞租资格

条件

*、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人企业，应能承担相应的民事责任；

*、本项目不接受自然人和联合体报名；

*******政管理机关在国家企业信用信息公示系统（******）中列入严重违法企业名******在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平******人名单。

*、法律法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方在收到首笔年度租金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、公告期内，如仅征集到*个符合条件的意向承租方，则该方为待定承租方。湖南联交所将于公告期满后的次个工作日发布补登公告，补登公告期为*个工作日。补登公告期间：①若无其他意向承租方报名，则待定承租方自动成为承租方；②若有其他意向承租方报名，则待定承租方与新报名方须按交易安排参与竞价。报价最高且不低于承租底价者，成为最终承租方。

*、公告期内，如征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）的方式确定承租方，报价最高者被确认为承租方，其报价即为成交价。

*.意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*.在报价或网络竞价结束后*个工作日内，承租方须持相关身份证明原件至湖南联交所，签署《协议成交确认单》或《电子竞价成交确认书》。签署完成后，承租方应在*个工作日内向出租方账户支付承租押金（人民币**元），并在此后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。若成交方为原承租方，租赁期限自原租赁合同到期之日起连续计算；若成交方非原承租方，则租赁期自标的物实际交付之日起计算。

如承租方未在规定时间内签署上述文件，自竞价结束之日起逾期超过**天的，出租方有权单方终止本次交易，并重新挂牌，承租方已交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔年度租金*次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。

*、承租方须在租赁合同期满后**个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。

*、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的（含****元）******分，按成交租金的*%支付；成交租金高于****元低于****元的******分按*.*%支付；成交租金高于*******分按*%支付）。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔年度租金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

*、承租方在使用或经营租******办理经营所需的各项许可、证照及审批手续，并承担相关费用。若因未取得前述必要许可或证照而擅自投入金额或其他资************承担，出租方不承担责任。

*、出租标的租赁期间的水电费按实收取，或者由承租******直接结算，场地卫生清洁费由承租方自理。

*、在租赁期限内，承租方不得改变土地租赁用途******违法活动及非法使用出租标的，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名************分使用权，否则，出租方有权单方解除《租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

*、租赁期限内，承租方负责租赁标的日常维护。未经出租方书面同意，不得在租赁土地上新建建筑物、构筑物。

*、因不可抗力因素，市政规划，社会公共利益或政府收回等非双方原因导致租赁标的无法继续使用的，自前述事件发生之日或政府通知送达之日起，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。应收租金按实际租用天数计算。

*、合同期满或提前终止时，承租方应在约定日前腾空并交还出租标的。不得对在承租期间的建设等投入提出补偿要求。承租方逾期未按约定日交回的，承租方应以日租金的双倍标准按逾期日期计算支付给出租方的占用使用费。

*、承租方同意出租方依法开具发票。本次租赁过程中产生的税费，按国家法律法规由双方各自承担。

    **、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

联系人及电话：易先生  ***********

竞租报名

报名时间

****年** 月 **日至** 月 ** 日**时前（节假日除外）

报名手续

******置方式

*、交易保证金：**,***.**元

*******置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交******交易服务费后******分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的，则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 

③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。

竞价安排

*、公告期内，如仅征集到*个符合条件的意向承租方，则该方为待定承租方。湖南联交所将于公告期满后的次个工作日发布补登公告，补登公告期为*个工作日。补登公告期间：①若无其他意向承租方报名，则待定承租方自动成为承租方；②若有其他意向承租方报名，则待定承租方与新报名方须按交易安排参与竞价。报价最高且不低于承租底价者，成为最终承租方。

*、公告期内，如征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）的方式确定承租方，报价最高者被确认为承租方，其报价即为成交价。

*、竞价时间安排

注：自由报价阶段结束后即进入延时竞价。如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准。

服务费

承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的******分，按成交租金的*%支付；成交租金高于****元******分按*.*%支付；成交租金高于*******分按*%支付）。

附件下载

联系

方式

标的咨询

张经理 ***********（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

技术支持

蒋女士：***********

咨询时间

挂牌期满日**时前（节假日除外）

单位（送达）

地址******

湖南省长沙市岳麓区茶子山路********B座**A楼。

其    他